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副業で不動産投資できる？できない？それぞれのケースと開始までの流れは？
副業に規定のある企業にお勤めの方は特に、不動産投資が副業に当たるか当たらないか気になるのではないでしょうか。 不動産投資の性質上、勤務先から完全に禁止されるケースは少ないですが、副業と見なされないケースはあります。 本記事では不動産投資を副…
空き家特例は延長します！譲渡所得の特別控除が受けやすく改正される？
相続した空き家を譲渡した場合、所得金額には特別控除があります。 期間限定の措置でしたが、2023年度税制改正の大綱で延長が決まりました。 改正前以上に譲渡を進めやすくするよう、特例の要件も緩和されます。 特例の概要・条件・必要な手続きとあわ…
賃貸アパート経営で経費になる費目・ならない費目を一挙紹介！
賃貸経営で必要な費用の費目は数多く存在します。 しかし確定申告の際、適切に経費計上を行えば節税につながるため経費計上が可能な費目はぜひとも知っておきたいポイントです。 そこで今回は、賃貸経営において経費計上が可能な費目と不可能な費目のどちら…
長期譲渡所得とは？減税が適用される条件や計算式をわかりやすく解説します！
不動産を取得して5年以上経過すると、長期譲渡所得が適用されます。 長期譲渡所得があると、軽減税率で計算されてお得です。 はたしてどの程度軽減されるのでしょうか。 本記事では、長期譲渡所得の計算方法、短期譲渡所得と比較してどれくらい税率が低い…
確定申告で覚えておきたい用語23選！申告書作成に関係する単語を中心に解説します！
確定申告を面倒に感じる理由の1つが、専門用語の多さです。 確定申告に慣れていない場合、分からない専門用語の意味を探すだけでも大変な時間を費やします。 そこで、申告の煩雑さを軽くする試みとして”覚えておきたい23の単語と意味”をまとめました。…
医療費控除とセルフメディケーション税制とは？違い・計算式・手続きなどを解説！
医療費控除の改正で、セルフメディケーション税制という医療費控除の特例が始まりました。 控除を受けるにあたり、どちらが得なのか、両方使えるのかなど気になる方は多いと思います。 本記事は、両者の違い、申請するまでの流れをわかりやすく解説していま…
毎年支払わなければいけない固定資産税！楽にお得に賢く払おう！
不動産を所有していると毎年払わなけらばならない税金、固定資産税。毎年１月１日時点で保有する土地や不動産などの資産に対して課せられます。 各市区町村から4〜6月の間に自宅に届く納付通知書で金額を確認し、支払いを行っていきますが皆さんどのように…
はじめてのふるさと納税、これを読めば一目瞭然！おすすめサイトと返礼品ランキング
ふるさと納税、貴方はもうしていますか？ 返礼品がもらえるお得な制度と知っていてもいざやろうと思うと、手順が分からなくてそのままにしてる人の為に！ 分かりやすく徹底解説していきます。 ふるさと納税って何？やらなきゃ損？初心者にもわかりやすく解…
不動産投資の確定申告で還付金を受け取れる？条件・いつ返されるかも解説
不動産所得は、給与のように年末調整されません。 よって、不動産投資している会社員の方は、医療費控除や寄付金控除などと同じく、確定申告が必要です。 確定申告は難しいイメージを持つ方も多く、不動産投資が上手くいっていないと、手間がかかるだけで申…
不動産投資の所得も確定申告の対象！手順と提出書類の作成方法
不動産投資の所得も確定申告の対象なので、確定申告の準備をしようと情報収集してみて、申告書の記入項目の多さに戸惑う方も多いでしょう。 不動産所得の申告は、収入と経費の正確な記録がポイントです。 そこで、初めての方が疑問を抱きやすい、2種類の確…
アパートオーナーにもおすすめの”ふるさと納税”3分で簡単に解説
ふるさと納税は、地域への寄付を通じて税制優遇を受ける制度ですが、実はアパートオーナーにもおすすめなんです！なぜなら、ふるさと納税をすることで、地域の活性化や観光振興が進み、賃貸需要の増加や収益向上につながるからです。 この記事では、アパート…
