146件の記事が見つかりました
グリーン住宅ポイントの対象条件は？もらえるポイント数とあわせて紹介！
省エネ性能を持つ住宅は、お得に使えるグリーン住宅ポイントの対象になることを、こちらの記事で紹介しました。 関連記事：環境に配慮しながら得できるグリーン住宅ポイントって？ポイント交換できる商品・追加工事は？ 今回は、対象住宅ごとに満たさなけれ…
環境に配慮しながら得できるグリーン住宅ポイントって？ポイント交換できる商品・追加工事は？
せっかく工事するならお得に工事したいですよね。 省エネ性能の高い住宅を持つと『グリーン住宅ポイント』がもらえる、グリーン住宅ポイント制度。 ポイントは、家電・食料品・感染予防用品などとの交換や、追加工事費用の支払いに活用できます。 なかなか…
賃貸の原状回復工事について。費用負担で入居者様とトラブルにならないポイントとは？
原状回復工事は、専門業者とのやり取りや費用などオーナー様の負担になってくる作業です。 できるなら費用面では最小負担で押さえておきたいところですよね。 急に発生する負担にびっくりしないように運用費としてあらかじめ見積もっておくことが大事です。…
長期使用製品安全点検制度の目的とは？事故が起きる前の用心を
長期使用製品安全点検制度は、オーナー様が知っておきたい制度の1つです。 物件設備の経年劣化で重大な事故を起こさないためには、オーナー様の協力が欠かせません。 そこで、制度の内容と事故が起きる前に用心することを解説します。 長期使用製品安全点…
不動産経営にはキャッシュフローが大切！理由と手元の資金の増やし方を解説
不動産経営では、他の投資商品と違って、入ってきたお金が全て利益になるわけではありません。 言い換えると、家賃収入全てが利益になるわけではないということ。 よって、マンション・アパート経営にかかる諸経費を引いてもプラスになるかが大切です。 つ…
「戸建て」VS「集合住宅」投資するならどっち？建築費についてもさらっと解説
「貯蓄から投資へ」のスローガン、皆さんは聞いたことがありますか？ これは政府が長年掲げている理念で近年の政府の個人投資への姿勢を表しています。 国を挙げて投資を奨励している現在、個人で新しく投資を始める良いチャンスと言えます。 不動産投資を…
数ある賃貸物件の中で一目置かれる！L型キッチンのご紹介
皆様、こんにちは。毎日3回キッチン立って自炊している菊地です。 キッチンは毎日使う場所だけに、使い勝手がそのまま生活の快適性に繋がる箇所です。 キッチンのタイプには様々なものがあります。 アイランドキッチン、対面キッチン、フルフラットキッチ…
歩行者に安全を！ トラフィックカーミングってなに？
こんにちは、若林浩太郎です。 この記事を読んでくださっている皆さんの中で道路を利用したことが無い人はいらっしゃいますか？ 愚問でしたね。道路を使わずに生活する人はこの国にはおそらく1人もいないでしょう。 それほどに道路というものは、私たちの…
アパート経営の利回りとは？計算の仕組みとアパートのタイプ別の特徴を解説
投資をはじめると、投資の成果を簡単に比較することのできる利回りが気になるものです。 しかし、知識がものを言うのが不動産投資！ 利回りを計算式から理解しておくとご自身の投資スタイルに合わせた初期計画を練ることができます。 そこで、この記事で、…
はじめてのふるさと納税、これを読めば一目瞭然！おすすめサイトと返礼品ランキング
ふるさと納税、貴方はもうしていますか？ 返礼品がもらえるお得な制度と知っていてもいざやろうと思うと、手順が分からなくてそのままにしてる人の為に！ 分かりやすく徹底解説していきます。 ふるさと納税って何？やらなきゃ損？初心者にもわかりやすく解…
まるで海外の住宅！大手照明メーカーODELICのおしゃれな外灯3選
国内大手照明器具メーカー「ODELIC」。 ODELICの照明は施設、店舗、住宅など様々な場所で取り入れられていて、標準的な照明からデザイン性が高い照明まで幅広く製品を展開しています。 中でもODELICの外灯は、海外の街並みを思わせるよう…
不動産相続登記が義務化に!?罰則も発生って何がどう変わるの？
『政府は２０２１年３月５日、所有者不明土地問題の解消に向けた民法や不動産登記法の改正案などを閣議決定した。』というニュースが業界で話題です 参考： 日本経済新聞「土地登記は相続3年内に、違反なら過料 法制審答申」 これは不動産運用を行うにあ…
これを読めばあなたも石膏ボードの通！！壁や天井の建材「石膏ボード」を解説
弊社が運営するシエスタシリーズ。皆様に快適に住んでいただく為に、そしてオーナー様にご満足いただける賃貸経営を行っていただくために日々試行錯誤し様々な工夫を行っています その取り組みの一つ。建物の内部構造にも、他ではやっていない当社のみの（お…
競艇場は東京の副産物？府中は東京の建設ラッシュを支えた街だった！
こんにちは、若林浩太郎です。 皆さんゲームセンターに行ったことがありますか？ 僕はあまり自発的には行かないのですが、友人と一緒なら行くことがあります。 ゲームセンターにはいろいろなゲームがありますよね。クレーンゲームやメダルゲーム、シューテ…
劣化対策等級について。最高等級を取得したアパートなら資産運用計画を立てやすい？
こんにちは、日生リビングシエスタの星脇です。 皆さんは「劣化対策等級」という言葉を聞いたことがあるでしょうか？ アパート経営で資産運用を考えている方は、安全性の高い住宅を持ちたいと考えるでしょう。 入居者様が安心して住める物件であることを評…
芸術の視点で見る！スペインとはどんな国なのか？
先日、友人の誘いを受けて公園に絵を描きに行きました。 昔から美術の成績は3だった私ですが、いざ絵を描き始めてみると、なんだか穏やかな気持ちになりました。 絵が嫌いでは無い人は一度公園で絵を描いてみてはいかがでしょうか？ 絵を描かなくても芸術…
転ばぬ先の杖！保証会社に入ると入らないとでは何が違うの？
こんにちは、若林浩太郎です。 トラブルって怖いですよね。 しかし、人が集まればトラブルが起こるのは当たり前。 人生の中でトラブルに1度も合わない人などこの世に居ないのでは無いでしょうか？ 今回の記事は不動産経営で切っても切れな…
日生リビングシエスタのマスコットキャラクター「ウミュ」のご紹介
皆様こんにちは、菊地です。 ご当地キャラは、運動会や選手権まで開催されて一大ブームとなりました 不動産の会社でマスコットキャラを作っている会社は少ないと思いますが、賃貸向けにお部屋探しをしている方にも親しみを感じていただけるようマスコットキ…
シエスタヴィラ北千住アルボルハウスで採用「時代のニーズを取り入れたシャワールーム」編
こんにちは、北川です。 これまでシエスタヴィラシリーズに採用されている「キッチン」「トイレ」をご紹介してまいりました。 関連記事： 「simple is best」〜シエスタヴィラ北千住アルボルハウス現場レポート「キッチン」編〜 「これぞ近…
資産形成における「不動産投資」の立ち位置は？リスク・リターンを他の資産運用と比較
不動産投資は、家賃収入や売却で大きな利益を得られる一方、投資用物件の建設・購入にもまとまった費用がかかる投資方法です。 他の資産形成のやり方と比較すると、不動産投資は、大幅な損失が出にくい代わりに、短期間で膨大なリターンを狙うのは難しいのが…
「これぞ近江商人の経営哲学！」〜シエスタヴィラ北千住アルボルハウス「トイレ」編〜
訪日外国人が日本に来て感銘を受ける事・・・ 公共交通機関が時間通りに運行している、街にゴミが落ちてなくて綺麗、タクシーのドアが自動で開くなどがよく挙げられますが、「ウォシュレットトイレ」を挙げる方もかなりの確率でいらっしゃいます。実際、日本…
賃貸住宅管理業者が義務化される登録制度とは？内容・法制化の背景について
こんにちは、日生リビングシエスタの星脇です。 皆さんは2021年6月から賃貸住宅管理業にかかる登録が義務化されるのをご存知でしょうか？ 登録を受けた業者は、オーナー様から預かる家賃・敷金などを、法律で定められた方法で管理しなくてはなりません…
シエスタシリーズは全部屋ブラインド付き！賃貸物件におけるブラインドのメリット
外からの視線をブロックし、熱を遮断して夏や冬も快適な温度を保てるカーテンやブラインド。 デザインによってはお部屋の雰囲気もガラリと変わるので、住み心地だけでなくインテリアとしても重要な役割を担っていますよね。 賃貸物件で一人暮らしする方の多…
「金融を学べるオススメ本」〜『収益物件活用Q＆A』を読んでみたら不動産投資の参考書だった〜
資産運用・減価償却・節税・借地権・融資・固定金利・変動金利・保険などなど・・・賃貸マンション経営を考えているオーナーの皆様、ややこしい言葉が並んで頭がパンクしそうになりませんか？どう判断すればいいのか、どう考えるのか、言葉の意味が分からない…
適材適所の「オリジナル収納棚」を設置！”あったら良いな”を実現して入居者の心を掴む！
こんにちは、菊地です。 賃貸に居住経験のある方にアンケートをとると、賃貸のお部屋に不満を持っている人は少なくありません。 不動産経営をされるオーナー様には耳が痛いお話かもしれません。 その要因の１つに、”収納の少なさ”が挙げられます。 収納…
航空写真から読み解く！本蓮沼の歴史とは？
こんにちは、若林浩太郎です。 最近は地図アプリなどの電子地図が非常に便利な時代になっていますよね。 地図を見ただけでその場所はどんなところなのか？何があるのか？がよくわかるようになり、自宅に居ながらその場所にいった気分になることもできます。…
コンパクトな玄関空間にもシッカリ収納！すっきりシューズボックスで物件に付加価値を
皆様こんにちは、菊地です。 家に人を招待する時、意外と見られているのが玄関です。 玄関の印象で何となく部屋の状態も分かってしまうもの。 まさに、家の顔と言っても過言ではありません。 賃貸物件の内覧時に入居者様が一目置かれる箇所の１つに玄関収…
1台3役の多目的シェルフ。コンパクトな部屋に最適な「収納の設置」が満室経営に繋がる！
こんにちは。日生リビングシエスタの菊地です。 最近、SNSで整理収納関連のポストをよく見掛けます。 「キッチン収納」「冷蔵庫収納」など、収納箇所にハッシュタグ#をつけて検索すると、とても綺麗に陳列・収納された写真が見られます。 シンデレラフ…
公園なのに都道？東京都西部を一直線に伸びる公園を調べてみた！
こんにちは、若林浩太郎です。 航空写真を見ているとき、また車で道路を走っているときに、明らかにおかしな形の区割りを発見することがあります。 特に、不自然に円形の区割りとなっている場所は「ミステリーサークル」と呼ばれ、テレビ等で取り上げられる…
江戸時代にタイムスリップ〜北千住街歩き「横山家住宅」〜
北千住にて建築中の私達日生リビングシエスタの管理物件「シエスタヴィラ北千住アルボルハウス」完成間近！ 住みたい街ランキングにも最近登場するようになった北千住！！ こちらの記事でも紹介してますが 関連記事：【江戸歴史散歩】住みたい街の常連「…
玄関ポスト&宅配ボックス。美観と防雨設計を兼ね備えたフロリアの採用で入居率up！
皆様こんにちは、ネットショッピングにはまっている菊地です。 今回は、玄関ポストと宅配ボックスについて記していきます。 昨今、ネットショッピングで生活用品のお買い物をされている方、多いのではないでしょうか。 そんな方には宅配ボックスはかなり需…
開発の進む武蔵小金井駅 その地名の秘密にせまる！
こんにちは、若林浩太郎です。 私事なのですが、この4月に引っ越しをすることになりました。 今までは最寄駅からバスで25分ほどの場所に住んでいました、部屋の広さの割に賃料が安く住みやすい場所だったのですが、やはり駅に近い方が便利ということで徒…
「道に迷ったらまず上を見上げて屋根を見よ！」〜日照権についてご紹介〜
もしも道に迷ってしまった時、今はスマホの地図ですぐ調べる事ができますよね！ただそんな時に限って「スマホの充電切れ」や「スマホ忘れた〜」なんて事・・・なくはないかもしれません・・・ そんな時に役立つ情報！！ 「建物の屋根を見るだけで方角を予測…
日常に潜むシアトルの影・・シアトルは「現代を支える街」だった！
こんにちは、若林浩太郎です。 皆さん、時間をつぶす時にはどこに行きますか？ 僕は圧倒的にコーヒーショップに立ち寄ることが多いです。 最近は、カフェモカを注文することが多いのですが、中でもスターバックスのカフェモカが好きなので、見かけたらつい…
乗り換え客で賑わう街！秋津を通る2つの路線の特徴は？
こんにちは、若林浩太郎です。 首都圏でどこかに出かけようとした時に、電車を利用すると非常に便利に移動することができます。 都心には地下鉄が多数張り巡らされ、都心を環状に結ぶ山手線があり、各方面への路線も非常に充実していて便利である一方、少し…
シエスタシリーズの「照明設備」における工夫とは？一人暮らしに最適な照明もご紹介
一人暮らしをするお部屋が決まったら真っ先に必要となるアイテムのひとつ、照明。 物件によっては既に照明が取り付けられているお部屋と、自分で用意しなければならないお部屋があります。 今回は日生リビングシエスタが提供している賃貸物件、「シエスタシ…
「静岡県富士山世界遺産センター」が美しい！！〜逆円錐型のフォルムが水面に浮かぶ〜
日本一の山、富士山。 富士山が世界文化遺産に登録されて7年が経ちました。 そんな富士山のお膝元、静岡県富士宮市に建てられた、静岡県富士山世界遺産センターがとにかく美しい！！ 一瞬にして見た人の視線と心を掴むそのフォルム。 その魅力をご紹介し…
備えあれば憂いなし！災害対策として「木密地域の改善」についてご紹介
未曾有の被害をもたらした東日本大震災から今年で10年を迎えました。もう10年、まだ10年？ あの日得た教訓は決して無駄にしてはいけない。 今後も想定を超える自然災害のリスクが大きくある日本。 今一度気を引き締めて防災意識を高めていく必要があ…
「軍都」を目指した相模原、その未来は橋本にあり！
こんにちは、若林浩太郎です。 私が神奈川県に引っ越してきてから４年が経ちました。 引っ越してきた当初、密度の高い住宅地が延々と続いている光景に面食らったことを思い出します・・・ 神奈川県の人口は、東京都に次ぐ全国２位であり、県庁所在地である…
この先やってくると言われる「インフレ期」に強いのは何か？
昨年（２０２０年）はコロナ禍で世界的な景気後退の年でしたね。 １００年に１度の打撃言われるほどのコロナ禍。まだまだ完全な出口は見えませんが、ワクチン接種が始まり少しずつ明るい話題が増えて出口に近づきつつあるのも確かです。 そうなると期待する…
ホスクリーンって知ってる？入居者様が喜ぶその使用方法と採用理由とは
こんにちは、菊地です。 皆様、ホスクリーンってご存知ですか？ 一言でまとめると、室内干しの最強アイテムです。 今や住宅を建てるときには必ず話題に上がると言っても過言ではないほど大人気。 例えば、日当たりがイマイチな部屋だったり、外に出られな…
縁の下の力持ち？！代田橋は江戸・東京の「水道を支える街」だった！
こんにちは、若林浩太郎です。 先日、地中海の家々についての記事を書く際に、ギリシャについて調べていたのですが、そのとき小学校の授業で読んだ「走れメロス」のことを思い出しました。 「走れメロス」はメロスとセルヌンティウスの友情を題材にした太宰…
シエスタヴィラ北千住アルボルハウスすぐそば！さりげなく個性強めな「千住大門商店街」レポート
みなさま、お部屋を探す時に周辺環境はどれくらい重視しますか？どんなお店が近くにあると嬉しいですか？ 私は以前スーパーまで徒歩１５分の場所に住んでいたのですが、去年徒歩１分の物件に引っ越したら天国になりました。 料理が好きで自炊をよく行うとい…
私の好きな世界の建築物Ⅲ：地中海を望む白壁の家々
こんにちは、若林浩太郎です。 皆さん何か趣味をお持ちでしょうか？ 趣味は人それぞれですよね。 特に、アウトドア派かインドア派かということは良く対比されます。 僕はどちらかというとインドア派でして、暇な時間があると本棚から地図を取り出し、見始…
日本の団地の牽引係！？３ステップで「ひばりが丘」の歴史を追う！
こんにちは！若林浩太郎です。 私事ですが、先日長崎の雲仙に行く機会がありました。 普賢岳と諫早湾干拓地を見に行ったのですが、ついでということで長崎市内を観光して来ちゃいました！ 諫早湾干拓事業の堤防 真っ直ぐで気持ちの良い道路がその上を通り…
シングル？セミダブル？一人暮らしにちょうどいいベッドのサイズと置ける間取りの作り方
初めて一人暮らしをする方の多くが悩むであろうベッドのサイズ。 ベッドは一度置くと簡単に移動もできず、生活の中で特に重要な睡眠をとるための家具であることから、サイズも慎重に選んでおきたいものです。 そこで今回は、一人暮らし向け新築アパートシリ…
全国賃貸住宅新聞にシエスタデュオ上石神井アルボルハウスが掲載されました
業界紙 全国賃貸住宅新聞の2021年2月15号発行分に、Siesta Duo上石神井アルボルハウスで使用している株式会社 ユニソン様の完全防水型宅配ボックスと共に掲載されました。 入居者様の暮らしやすさを追求し、よい設備を導入するため防水で…
「初めての上京、1人暮らしにオススメな街。代田橋の魅力をお伝えします！
初めての東京での1人暮らし。 一体どこに住んだらいいの？ できるだけ都心に近くて、家賃はなるべく安くて、バス・トイレは別がいい！でもセキュリティはしっかりしたいし、、、 分からないことだらけだけど、条件はどんどん増えていきますよね。 今回は…
グリーンのある快適な生活を始めたい貴方へ！賃貸住宅における室内の緑と外の緑が与える影響とは
こんにちは、菊地です。 「お部屋のインテリアやアクセントに観葉植物を置きたい」と思っている方も多いのではないでしょうか。 でも、どうやって育てたら？種類が多くて選ぶのも大変でなかなか手が出せない。 過去に枯らしてしまった。等、漠然と憧れを抱…
景観配慮で入居率アップ！建物の外観が大事である2つの理由！
こんにちは。若林浩太郎です。 最近近所の保育園が建て替え工事をしていまして、どんな感じにになるのかと思っていたのですが、昨日工事が終了したようで、建物の外観を見ることができるようになりました。 外観に丸太を多用した、ログハウス調の建物になっ…
不動産投資の確定申告で還付金を受け取れる？条件・いつ返されるかも解説
不動産所得は、給与のように年末調整されません。 よって、不動産投資している会社員の方は、医療費控除や寄付金控除などと同じく、確定申告が必要です。 確定申告は難しいイメージを持つ方も多く、不動産投資が上手くいっていないと、手間がかかるだけで申…
シエスタシリーズ物件周辺情報！東京の難読地名「石神井」とはどんな所？
こんにちは！若林浩太郎です。 近所に公園があると何かと便利ですよね。 ちょっと散歩する目標地点にピッタリ！ 体を動かして、緑に触れて、疲れた身体と心を癒してくれます。 個人的には、アスファルトで舗装された歩きやすい道とは違い、適度な歩きづら…
今や不動産運用の必須アイテム「ハザードマップ」って一体何？どうやって見るの？
年々増加している自然災害。いつどんな災害が起こるか分からない不安がありますよね。 そんな現状に対して、宅地建物取引業法が改正されまして2020年8月28日から施行されました。 内容はというと、家の購入や賃貸の検討者に対して、不動産会社はその…
ディンプルキーとはどんな鍵？普通の鍵とは違う防犯性と取扱いについて
集合住宅の部屋の鍵として時折みられるディンプルキー 普通の鍵とは違い、小さく丸いくぼみがいくつもみられる表面が特徴的です。 ディンプルキーを見たことがある、持っているという方は多くいらっしゃるかと思います。 しかしディンプルキーとは具体的に…
私の好きな世界の建築物Ⅱ画面いっぱいに広がる鮮やかな木組みの景色-ドイツ観光街道
こんにちは。若林浩太郎です。 本日、自宅の本棚の整理＆掃除をしていました。 私は掃除や片付けが苦手でして、何か物を使った後に定位置に戻すことをついつい横着してしまいます （本棚の本の並び方もバラバラでした） しかし本日、気合を入れて本棚の整…
【江戸歴史散歩】住みたい街の常連「北千住」の魅力を語ってみた
こんにちは！若林浩太郎です。 今年も引っ越しシーズンがやってきました！ 就職・進学で、はたまた夢を追って東京という街に引っ越しをする方も多いのではないでしょうか？ 新居となる部屋を選ぶ時は、間取りや設備も大切ですが、やはりまずは立地が大事！…
不動産投資の所得も確定申告の対象！手順と提出書類の作成方法
不動産投資の所得も確定申告の対象なので、確定申告の準備をしようと情報収集してみて、申告書の記入項目の多さに戸惑う方も多いでしょう。 不動産所得の申告は、収入と経費の正確な記録がポイントです。 そこで、初めての方が疑問を抱きやすい、2種類の確…
いつ起きるか分からない災害に備えて！書籍「災害に強い住宅選び」を読んでみました
ここ最近の地球のお悩み。温暖化。 その影響で台風も勢力をあげて大きい台風がよく来ますね。 一番近い記憶では2019年9月に発生した台風15号！千葉県を中心に大きな被害が出ました。 その1ヶ月後には台風19号が発生し、弊社 日生リビングシエス…
木造建築アパートのメリット・デメリットを解説！快適に暮らしてもらうポイント
建築物の構造は、大きく分けて木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造に分けられ、それぞれがもつ特性やメリット・デメリットも様々です。 弊社、日生リビングシエスタでは賃貸アパート「シエスタヴィラ」「シエスタデュオ」の管理を行っており、シエスタシリーズ…
私の好きな世界の建築物I〜ニューヨーク・ブルックリン地区の街並み〜
こんにちは！地図が大好き、若林浩太郎です。 私は大学進学と同時に川崎市に引っ越してきたのですが、その時に驚いたことは東京の街の多様さでした。 例えば新宿と渋谷はどちらもビルが林立する大都会ですが、街に集まる人、建物の特徴、ランドマークなどの…
ペット可の賃貸物件、こんな部屋がおすすめ！「玄関の二重扉」編
こんにちは！tatecata.com サイト運用担当の置田です。 もうすぐ2月ですが、まだまだ寒さが厳しくて辛いですね… 我が家は猫を4匹飼っているのですが、膝の上に乗ったり、布団の中に入ってくるのが好きな子が1匹だけいます。 その子が来て…
北千住に来たなら行っておきたい海鮮丼-千住龍田町の「双子鮨」
こんにちは プロモーション事業部の坂口です。 皆さん「きたなシュラン」というTV番組知ってますか？ 2018年まで放送していたとんねるずのみなさんのおかげでしたという番組のいちコーナーです。 店舗は汚いけれど料理はおいしいお店をとんねるずが…
2020年“宣伝するクリスマスカード“つくりました
こんにちは日生リビングシエスタの坂口です。 2020年ももうすぐ終了、年末になりました。 今年はコロナウイルス一色、大好きな海外旅行にも行けず悶々とした年でした。 来年はワクチンが開発され、ウイルスに支配される日常から解放されたいものです。…
続・ホームステージングで部屋の魅力を伝えたい！ヴァーチャルホームステージング3件頼んで分かった「発注のコツ」
こんにちは、日生リビングシエスタの坂口です。 先月ヴァーチャルホームステージング「V2R」導入から１件作成までの流れを記事にしました。 関連記事：ホームステージングで 部屋の魅力を伝えたい！ V2R INTERIOR （ブイツ…
管理物件の近くに見つけた「幸せな気持ちになれる！素敵な洋菓子店☆」
管理物件の近く、気になるお店・・・ こんにちは！一日に一口は甘いものを食べたい・・・日生リビングシエスタの下村さつきです。 以前、シエスタヴィラ武蔵小金井ブリックハウスの定期管理巡回で立ち寄ったケーキ屋さん『パティスリーＴＯＭ』をご紹介しま…
一生に一度は行くべき場所ノミネート考える住宅“三鷹天命反転住宅”
触りもしなかった場所にこそ 心躍る不思議な世界があるもんだ SNSで見かけて念願行きたかった「三鷹天命反転住宅」、先日ネタ探しの許可をいただいて仕事の一環として行かせていただきました。 「三鷹天命反転住宅」とは 三鷹天命反転住宅 In Me…
入居前チェックは念入りに！3LDKの管理物件久々の現場お手伝い
おはようございます。出社前に自動販売機で当たりが出て一本追加で缶コーヒーをゲット！ 一日の始まりにHappyを感じました！ 日生リビングシエスタの下村さつきです。 久々に現場のお手伝い！！ 本日は現場担当の二宮さんと、最近管理をお任せいただ…
生乾き臭の原因は洗濯機？！洗濯槽の汚れの落とし方＆衣類の生乾き臭を消す方法
こんにちは リーシングマネジメント課の田口です。 普段オーナー様やご入居者様、お部屋のご案内で人と対面することが多いので、身だしなみにはとても気を付けています。 それは見た目だけではなく「匂い」も同じ。 今回はその中でもやっかいな “洋服の…
江戸へタイムスリップ「江戸東京たてもの園」物件企画から見てみた
こんにちは、日生リビングシエスタの坂口です。 「江戸東京たてもの園」とは 若者が休日に行くテーマパークといえば、東は、ディズニーランドに西はUSJが一般的。 しかし、「千と千尋の神隠し」を見てまず、“住みたい！湯婆婆になりたい！”と思った私…
オーナー様のお裾分けから思い出す、学生時代の白菜農家アルバイト
こんにちは、リーシングマネジメント課の田口です。 実は、野菜を作っているオーナー様から新鮮で色も見た目もとてもキレイな野菜をお裾分けにいただくことがあります。 そんな時、学生時代の時を思い出します。 今日は学生時代にアルバイトをした白菜農家…
ありのままを伝える巡回点検！建物点検アプリ「きろくん」導入しました
こんにちは、プロモーション事業部の坂口です。 実際の自社の仕事を肌で感じて宣伝するため、巡回や現場に行き素材を集めるのが業務の１つです。 今回は最近導入した建物点検アプリ「きろくん」について紹介します。 アプリを使って漏れなく点検＆写真撮影…
「劇場版『鬼滅の刃』無限列車編」に出てくる大正時代の「家」からキャラクターを語る！
こんにちは！日生リビングシエスタの置田です。 昨日、今話題の映画「劇場版『鬼滅の刃』無限列車編」を観てきました！ …と言っても実は、大好きすぎてもう5回も観ているのですが。 映画の感想をとめどなく語るよりも、せっかくtatecata.com…
車での来客に必要なコインパーキング～シエスタシリーズ近隣の時間貸し駐車場
こんにちは、日生リビングシエスタの北田です。 ある日、シエスタシリーズ入居者様、そしてそのお友達の方とお話する機会がありました。 新しい部屋に誰かが訪ねてくる日 今日は誰かが自分宛てに訪ねてくる日。 もちろん新しい住まい、シエスタシリーズの…
ホームステージングで部屋の魅力を伝えたい！V2RINTERIOR（ブイツーアール）使ってみた
こんにちは、日生リビングシエスタの坂口です。 コロナの影響で賃貸現場の動きに変化が出てきている不動産業界 当社も、電話越しの仲介業者さんの音で「そろそろ賃貸動いてきたな」と感じているところです。 技術の進歩で近年増えてきている 話題の不動産…
浴室の鏡に現れる白いウロコの正体は？厄介なこの汚れ、秘密道具で試した結果
こんにちは リーシングマネジメント課の田口です。 今回は取引業者のクリーニング屋さんに教わった掃除の豆知識をご紹介します。 擦っても拭いても浸けても落ちない鏡汚れ、白いウロコ状の原因 突然ですが、お風呂場の鏡が白いウロコ状のザラザラしたもの…
JIAS Salone2020学べるイベントで商品情報と新企画の情報交換
こんにちは、日生リビングシエスタの坂口です。 ８月にカーテン、ブラインド、ロールスクリーンなどウィンドウトリートメントのメーカー「JIAS」の展示会にお邪魔し、新規参入の家具とブラインドについて情報を仕入れてきました。 シエスタシリーズでは…
いつでも借りれて、どこでも返せる。電動自転車のレンタルサービス「ハローサイクリング」
こんにちは！日生リビングシエスタの置田です。 今日は、以前使って「とてもいいな！」と思った “電動自転車のシェアリングサービス” をご紹介します。 弊社の物件、シエスタヴィラ・シエスタデュオにお住まいのご入居者様にもぜひおすすめしたいサービ…
手ぶらでも住める！？消費者趣向を読み取ったシエスタヴィラ・デュオの部屋づくり
こんにちは 宣伝担当の坂口です。 自社ブランド、シエスタヴィラ（1R）シエスタデュオ（1LDK）は「パッケージ商品」、 お部屋のタイプや設備を当社にて固定した商品です。 購入する賃貸物件のお部屋をすべて任せても大丈夫だろうか・・ パッケージ…
一橋学園駅前、老舗和菓子屋「紀の国屋」の絶品あわ大福＆生おこじゅ
みなさまこんにちは、日生リビングシエスタの北田です。 今回はシエスタデュオ一橋学園（仮称）へ向かう駅前にあるお店をご紹介します。 「とにかく美味しくほっぺたが落ちる」と評判の、おすすめの大福です。 昔から通い続ける老舗和菓子屋さん 私の地元…
公式LINEアカウントで顧客対応：入居者様の住みやすさを目指して
こんにちは プロモーション事業部 坂口です。 Eメールに代わり、新しいコミュニケーションツールとして確立されたチャットアプリLINE。 当社では、対応にメールやお電話、加えてLINEを導入しております。 本記事では、公式LINEアカウントの…
集客の小技!賃貸募集用の地図登録でMEO（マップエンジン最適化）対策
こんにちは 坂口です。 先日シエスタデュオ秋津アルボルハウスへ地図登録用の写真を撮影に行きました！ MEO対策とは？ MEOとは、Map Engine Optimization（マップエンジン最適化）の略でインターネットの地図サイトで検索し…
年末年始のご挨拶、弊社は年賀状ではなくクリスマスカード
こんにちは、日生リビングシエスタの北田です。 あっという間に季節は秋になりました。 さらにもう少し経つと師走となり、世間では 『今年のボーナスはどのくらい出るのかなぁ？』 『お歳暮は何を送ろうか？』 『年末年始の挨拶はどうしようか』 いろい…
シエスタヴィラ/シエスタデュオのコンセプト一挙ご紹介！(2020年版)
こんにちは Twitter担当 坂口です。 当社は自社ブランドとしてSiesta Villa（シエスタヴィラ）、Siesta Duo（シエスタデュオ）を展開しております。 物件の正式名称は、例えば「Siesta Duo上石神井ArbolHa…
シエスタシリーズ、入居者同士・近隣の方々とのトラブルがほとんどない理由
こんにちは、日生リビングシエスタの北田です。 今日は、おなじみの弊社物件「シエスタシリーズ」について少しだけ書かせていただきます。 シエスタヴィラ・シエスタデュオの違い そんなこと知っているよと言われるかもしれませんが 「シエスタヴィラ？ …
相続人としての資格は何ですか？妊娠中の胎児や兄弟姉妹は？不動産売買に係る相続について
こんにちは。日生リビングシエスタの北田です。 当社では、将来の相続を見据えてシエスタヴィラおよびシエスタデュオシリーズをご購入・ご検討いただくオーナー様もいらっしゃいます。 そこで相続に関連し不動産投資をご検討の皆様へ、相続についてよくある…
小平・現地調査レポート～街の様子編～CaféLagurasでランチタイム
こんにちは 日生リビングシエスタの坂口です。 以前 「現場調査密着レポート どうやってアパートの賃料を決めているの？」 と題して、小平の新築1R物件のための現地調査をレポートしました。 今回は、小平現地調査シリーズ第２弾！ 街の様子の調査、…
建物解体前の現地確認～解体予定の建物調査からわかる5つのこと～
こんにちは！ 日生リビングシエスタの下村です。 新築アパートを計画する土地は、「古屋が建っている、建替え現場」いうケースが多いですよね！ その時に、解体するだけの古屋チェックは疎かにしがちです。 でも、実は古屋は情報の宝庫なんです！！！ こ…
のんびり暮らす下町北千住～現地調査密着レポート番外編：わかば堂ランチ～
こんにちは、日生リビングシエスタの坂口です。 今回は、シエスタヴィラ北千住アルボルハウスの現地調査で訪れたおすすめランチの話題です。 まず、お店の場所まで探検道です！ 駅から徒歩5分、マクドナルドのある道側の路地裏を進みます。 意外な場所に…
シエスタシリーズ着工前に行う「工事用駐車場の確保」の難しさ・・・
こんにちは。 日生リビングシエスタの北田です。 今日はシエスタシリーズの建築時に必要な「工事用車両の駐車場確保」についてお話しします。 シエスタシリーズの着工前に ご存じの通り新築のシエスタシリーズは初めから建っているわけではありません。 …
シエスタヴィラ代田橋エルプエブロ近くのおすすめカフェ〜他とは違うサンドイッチ
こんにちは、日生リビングシエスタの坂口です。 今回は、朝の代田橋エリアに潜入！ 弊社の物件「シエスタヴィラ代田橋エルプエブロ」へ向かう通り道のカフェをご紹介します。 モーニングの時間に入店し、落ち着いた空間でおいしい朝ご飯にありつけました。…
シエスタシリーズ、玄関の顔「部屋番号」を貼る弊社の達人
こんにちは。 日生リビングシエスタの北田です。 今日は、物件引き渡し前に必ず行う「部屋番号シール貼り」の達人をご紹介します。 新築アパートいよいよ完成引渡しの時 シエスタシリーズ毎度のことながら、着工すれば必ず建物が完成し、引渡しの時が来ま…
キン消しのことではなかった・・ローンの契約、“金消契約（きんしょうけいやく）”
こんにちは、プロモーション事業部の坂口です。 今回は、社内会議で一度聞いて以来最後頭から離れなかった言葉「金消契約（きんしょうけいやく）」についてシェアいたします。 住宅に関わる“金消契約” “金消契約“と言う単語を初めて目にして、 契約に…
ゴミ置き場に出る害虫との決別-明るい未来に隠れる場所はありません
こんにちは。 日生リビングシエスタの田口です。 弊社ではどの物件も月に1回は必ず定期巡回に行っています。 今日は、夏の定期巡回でゴミ置き場によく出る「○○○○」についてのお話です… ※虫の画像はありませんが、苦手な方はご注意ください ○○○…
お部屋のサイズを感じて欲しい！『モデルルーム』で空間作り
こんにちは！ 日生リビングシエスタの下村さつきです。 今日は弊社の取り組みのひとつをご紹介します。 それは「1Rの物件にモデルルームを設置」すること！ なぜモデルルームを設置するか 〜 1Rの空間づくり 私たち、日生リビングシエスタの建物ブ…
物件周辺のご紹介～疲れて帰った日に行けそうなご飯屋さん！コミュニティーが見えるタイ料理屋
こんにちは プロモーション事業部 坂口です。 管理巡回やお部屋が空いたタイミングで、物件に訪問しています。 毎回自分が「これから入居します」という気持ちで周辺の様子やお部屋の様子を見に行っています♪ 住む拠点となる場所だから、周辺の雰囲気、…
ホイットモア大統領に敬礼！映画って素晴らしい
映画「インデペンデンスデイ」 映画が好きです。 特にSF映画で“スペクタクル” ”壮大”などと前置きのあるものが好きで、中でも「インデペンデンスデイ」は印象に残る映画のひとつです。 映画の中には生き残る人、そうでない人、様々な人間模様も描か…
館長は社長。会社の“社員専用図書館”で借りた本「伝え方が9割」
「東京に、家を持とう。」コピーライターの佐々木圭一さん コピーライターの佐々木圭一さんは、大ベストセラー「伝え方が9割」を書いた人です。 この人が考えたキャッチコピーである、オープンハウスの「東京に、家を持とう。」はとても有名ですよね。 こ…
入居者様に読んでもらえる「管理会社からのお知らせ」へ～日本語＆英語で作成！～
こんにちは 情報発信担当！ 坂口です。 先日、入居者様へのお知らせで通常の日本語版に加えて、英語版を作成しましたのでご紹介します！。 なぜ英語版を作るの？ 当社では入居者様へLINE公式アカウントでお友達になっていただき、お知らせなどを流し…
どう違うの？？契約時の「押印」と「捺印」の違いについて調べてみました！
押印と捺印はどちらも「ハンコを押す」ことです。 ですが漢字がちがうということは意味もちがうと思い、調べてみました。 「押印」と「捺印」の違い 最初に思い付いたのは「記名押印」「署名捺印」という言葉でした。 なんと！ 「押印」と「捺印」はこの…
意外と知られていない「洗濯機置場の排水口」からの下水臭…“水のフタ”で臭いを遮断！
洗濯機の排水口とは？ 洗濯機の排水口とは、読んで字のごとく、洗濯に使用した水を流す場所です。 一般的にアパートなどの集合住宅では、万が一洗濯機から水が漏れても周りの部屋に被害が及ばないように「防水パン」を設置していることが多いようです。 そ…
コンセント沢山！インテリアレイアウトの可能性が広がる「シエスタシリーズ」
1R/1Kのお部屋は延長コードを多用しがち 今回は、シエスタシリーズのコンセントについて紹介します。 私は、これまで大学入学、留学、就職、転職と何度も引っ越しを経験してきました。 これまで、さまざまなお部屋を借りてきて困ったことが一つありま…
お気に入りの照明、電球色はやさしい光…奥が深い照明の世界
「WE ARE OPEN」お気に入りの照明（自宅用） 店を始める訳ではないのですが、一目で気に入り自宅用に買った照明です。 灯りを付けると「OPEN」の文字から漏れる光がキレイで、夜は足元を照らしてくれてちょうどいいんです。 照明は優しいオ…
一人暮らしでも素敵なお部屋で暮らしたい！間接照明で“自分だけのBar作戦”
一人暮らしの部屋を「お酒がおいしく飲める部屋」にしたい！ こんにちは、坂口です。出身はくまモンの生息地 熊本県です。 突然ですが、私の趣味は晩酌です！ 引っ越してきて一人暮らし、“お酒がおいしく飲める部屋”にするべく部屋作りをしてます 夢だ…
まるで映画の世界！シエスタシリーズこだわりの“門灯”
シエスタシリーズの外観で一番興味をひかれた「門灯」 初めまして！今年3月に入社しました、プロモーション事業部の坂口です。 シエスタシリーズのことをよく知るため、管理巡回（定期的に、物件の状態を確かめに巡回）や、入居前チェック（入居直前にお部…
灯りをつけましょぼんぼりに-いつものひな祭りに新しいアイテム誕生
お雛様の側に飾った、とある「アイテム」 我が家のひな祭りで毎年飾っている小さなお雛様。 その側に今年は小さな傘を飾りました。 シエスタヴィラ東武練馬グレシアーレのオーナー様から「知り合いの方が手作りしたもの」だと見せてもらい、いただいたんで…
賃貸経営における永遠の課題「デザイン性」と「機能美」どちらを優先するべき？
弊社が建築計画でとても大切にしている事 弊社日生リビングシエスタで建築計画を立てるとき、とても大切にしている事があります。 その一つが仕様選びです！ 現在は時代の進むスピードは早く、ライフスタイルは多様化し、今こうしてる間にも刻々と変化して…
シエスタシリーズ入居者様に安心して長く住んで頂くためのサービス
シエスタシリーズで用意している入居者様向けサービス 今回は入居者様が安心して物件に住んでいただけるために、シエスタシリーズで用意しているサービスについて少しご紹介させていただきます。 「緊急サポート２４」と言いまして快適な賃貸ライフを楽しん…
入居者様のお名前記憶はお手の物！当社資産運用部の”小さな巨人”
人の名前を覚えるのが苦手な私 自慢できることではないのですが実は「人の名前を覚える」のが昔からとても苦手です。 社会人になってからは、体育会系の上司に激しく注意され泣きべそをかいたことも…。 それからはだいぶよくなりましたが、今も得意ではな…
入居者審査に家賃保証…いつもお世話になっている会社から「驚きの贈り物」
2月14日…思いもよらない方からのバレンタイン 毎年２月１４日は、バレンタインデー…というのは皆知っていますよね。 昨日社外よりいただいたチョコレートを社員が配布しており、私も頂きました。 『これどこからもらったのですか？』 『日本セーフテ…
共同住宅の「窓先空地」とは？1.5ｍ空間確保しても”住みやすい”を実現
「窓先空地」とは共同住宅の避難経路 「窓先空地」（まどさきくうち）とは、共同住宅で窓に面する敷地を数メートル空けておく事を言います。 空地部分には建物を建てられません。 窓先空地がなんのためにあるかと言いますと、火災・消防関係において避難経…
「管理業務主任者」の資格を持つ私が語る“弊社のサービス”について
私が持っている「マンション管理業務主任者」という資格 私は「マンション管理業務主任者」という資格を取得しております。 管理業務主任者とは、マンション管理法にもとづき 国土交通大臣が毎年実施する「管理業務主任者試験」に合格 管理事務に関し２年…
デメリットも工夫次第でメリットに。「敷地延長」の土地を活かすには
敷地延長とは「敷地の一部が通路状になっている宅地」 敷地延長とは、敷地の一部分が通路状になっている宅地のことです。 簡単に説明すると、家の前の細長い通路部分が敷地延長に当たります。 この通路部分は、あくまで道路や私道ではなく、所有者本人の敷…
建物完成！土地６坪！下町の狭小地アパート建築シリーズついに最終回
狭小地へのアパート建築、早くも完成 今まで何回か掲載している、下町情緒あふれる江東区大島の物件。 電車ですと都営新宿線『大島』駅徒歩6分くらい。 弊社が建物の請負をいただいている注文住宅の狭小アパートが早くも完成しました。 さっそく見てきま…
IHクッキングヒーターVSガスコンロ、決め手は「スルメの炙り」…？
IHクッキングヒーターの特徴まとめ IHとは、Induction Heaterの頭文字を取ったもので、「電磁誘導加熱器」という意味です。 IHクッキングヒーターのメリットとデメリットについて少し調べてみましたが、簡単には以下の通りのようです…
灰と泪とタバコと煙～禁煙の賃貸物件、非喫煙者の願い
健康増進法改正で、禁煙化が進む日本 禁煙化が進んでいる日本。 2018年7月健康増進法の一部を改正する法律が成立しました。 これにより施設内では喫煙室の設置が必要となり、灰皿を置くだけの青空喫煙所は廃止になりました。 違反した施設管理者は最…
義務でも2割の世帯が未設置…「住宅火災警報器」お宅はどうですか？
住宅用火災警報器は設置義務アリです。 皆様の住んでおられる住居に、住宅用火災警報器は設置されていますか？ 住宅用火災警報器とは火災の発生をキャッチしてブザーや音声で知らせる装置のことをいいます。 住宅用火災警報器は、すべての寝室と寝室のある…
近隣のご協力あってこそ…21㎡（6.3坪）の狭小地にアパート建築中
21㎡（6.3坪）の狭小アパート、建築は順調！ 情緒ある下町風情の残る東京都江東区、都営新宿線『大島』駅から歩いて５～６分程度。 アパート建築中の現場を、前回同様に現地確認してまいりました。 前回の記事はこちら 土地も道路も狭い！約21㎡（…
意外と知らない？！1Rと1Kの違い
「1R」と「1K」の違いを知っていますか？ 近年では一人暮らし様向けのアパートやマンションが増えていて、その殆どが「1R」か「1K」の間取りだそうです。 「1R」と「1K」という間取りの名称、聞いたことはありますが… 1Rと1Kの違いは何な…
自社反響からの集客！シエスタヴィラ上鷺宮のご案内にやって来ました(^^)/
お問い合わせへの反響から内見のお約束へ 弊社ではシエスタシリーズで入居者募集中のお部屋を、いくつかのポータルサイトに掲載をしております。 先日、掲載している物件情報についての反響に返信がありました。 何回かのご連絡をやり取りし、シエスタヴィ…
アパート管理のプロが解説！二重サッシとペアガラスの違いって何？
「二重サッシ」と「ペアガラス」は全く違うもの 近年ではご自宅をリフォーム、リノベーションしたいという方が増えています。 「二重サッシ」と「ペアガラス」という単語を一度は耳にしたことがありませんか？ 文字だけ見ると『二重』『ペア』など似たよう…
寄り道するならココ！～代田橋の物件に通って見つけたお店たち～
代田橋周辺の気になるお店をご紹介 『シエスタヴィラ代田橋エルプエブロN棟』は京王線「代田橋」駅から徒歩3分の物件。 物件へは建築中から何度も足を運んでいて、物件が建ったあとも管理巡回で度々訪れています。 なので、駅から物件までの道のりにある…
三度の飯よりたこ焼きが好き！たこ焼きをめぐる社内の攻防
大阪出張のお土産に頂いた、大好きなたこ焼き 先日、社長が大阪出張のお土産に「たこ焼き」を買ってきてくれました。 とっても！美味しかったです＼(^o^)／ たこ焼きは昔から大好きで、お祭りの時には必ず食べます。 「ハフハフ」しながら口いっぱい…
お部屋探しで聞かれる「プロパンガス（LPガス）」と「都市ガス」の話
都市ガスとプロパンガス、どっちがいい？ お部屋探しでお客様から 「ここはプロパンガスですか？都市ガスですか？」 と聞かれることがあります。 弊社のシエスタシリーズは全物件プロパンガス（LPガス）です。 しかし、世間では「都市ガスは安い」「プ…
土地も道路も狭い！約21㎡（約6.3坪）の狭小地にアパート建築
下町の狭小地にアパート建築 東京江東区の下町チックな土地にアパート建築の依頼が来ました。 建築予定のアパートは２階建の２部屋。 土地面積が約２１㎡（約６．３坪）と、かなり狭い土地です。 狭小地でのアパート建築、一体どうなるのでしょうか。 道…
シエスタヴィラシリーズの「こだわりポイント」
シエスタヴィラシリーズのシャワールーム 上の写真はシエスタヴィラ東府中のシャワールームです。 弊社シエスタヴィラシリーズは、ほとんどの物件にお風呂（浴槽）はついておりません。 浴槽無し・シャワーのみの「シャワールーム」という区分です。 スタ…
myfavoritewith〜私田口の今、一番気になるDIYドア〜
私田口が今、一番気になるドアが シエスタデュオ秋津アルボルハウスで使用されたパナソニック ベリティスクラフトレーベル シリーズ 関連記事：思わずインドア派になるお部屋 「シエスタデュオ秋津 アルボルハウス」 実は続きがあるんです。 自分で塗…
“ふるさと納税”自分でやってみました！
ふるさと納税（ふるさと寄付金）とは？ ふるさと納税とは、ふるさとや応援したい自治体に寄付ができる制度のことです。 手続きをすると、所得税や住民税の還付・控除が受けられます。 多くの自治体では地域の名産品などのお礼の品も用意！ 寄付金の「使い…
傘を持って歩くのは時代遅れ！?手ぶらで快適傘のシェアリングサービス
いつ降るかわからない突然の雨って困りますよね… 天気にもてあそばれながら生活する、特に今のこの梅雨の時期はホントにイヤです。 靴や洋服選びは本当に迷います… その中でも”傘” 出た時には降っていなくても、雨予報に備え…
気になる２０１９年住みたい街ランキング発表！！
賃貸物件情報サイト各社から住みたい街ランキングが発表されました！ 今回は３つのポータルサイトのトップ５をご紹介！ 住みたい街ランキング トップ5 スーモ 住みたい街ランキング 1位 横浜（☆２年連続１位） 2位 恵比寿 3位 吉祥寺 4位 …
手を抜きがちな植栽計画…では実際どんな影響があるの？
ここ最近アパートやマンションでは植栽計画を導入し、力を入れている人が多くなってきているようです。 ではまず植栽とは何かを調べてみました↓ 『草花や樹木などの植物を植え、その形を整えること』 ただ単に植えるだけではなく、草花や樹木をその場所に…
インテリアコーディネーターって？実際には何を考える人でしょうか？
インテリアコーディネーターとは インテリアコーディネーターとは 内装や家具、住宅設備などのデザインをして選ぶ人です。 住む人にとって快適な住空間を作るために適切な提案を行う専門家 また配置、素材、色などの知識をお伝えするだけでなく お客様と…
定期借家契約とは？一般の普通借家契約との違いを解説
「定期借家契約」をご存知ですか？ 「定期借家契約」という言葉を聞いたことがありますか？ 定期借家契約とは契約期間の満了によって賃貸借契約が確定的に終了する借家契約。 契約期間の更新無しで退去する契約のことです。 万が一契約期間中に中途解する…
「世界のタイル博物館」たるものを発見！
先日、シエスタヴィラ東府中グレシアーレの玄関タイル貼りの職人技を目の当たりにした私 職人技に密着〜玄関タイル編〜 なんだか急にタイルが気になり。。。色々と調べてみました！ すると・・・愛知県常滑市に『世界のタイル博物館』があるのを発見！！ …
ウィークリーマンションって？賃貸経営とその可能性について
ウィークリー・マンスリーマンションの特徴 短期間の居住のために賃貸されるマンションの事を総称して言われています。 『短期賃貸マンション』ともいわれ、1週間単位のウィークリーと1ヵ月単位のマンスリーがあります。 ホテルとは違い、家具、家電製品…
定期巡回管理のなか、あの気になる「ケーキ屋さん」に潜入♪
土地活用＆賃貸経営に欠かせないマーケット調査 弊社が土地活用、賃貸経営をお手伝いする場所は、はじめて訪れる場所も多くマーケット調査は欠かせません。 現場周辺には 駅からはどんな道のりなのか 周辺にどんなお店が充実しているか 住環境はどうなの…
８０ｍ／１分？「駅徒歩○分」の意外な事実！
住宅、オフィス、店舗など 不動産探しをする時に駅からの距離は皆さん気にしますか？ もちろん気にする、むしろ一番気にする方も多いと思います！ では 駅徒歩〇分以内というのはどのようにして決められたのでしょうか？ これは健康な女性がハイヒールを…
みんな知ってる？躯体検査って？？
躯体検査って実際は何をしているか知っていますか？ 建物を新築したことのある方であれば、一度は耳にしたことがあると思います。 戸建住宅、アパート、マンションなどなど 主に 建物の構造上主要な部分の検査！ つまり、とっても大事な検査という事です…
やってみたら雰囲気が変わった一工夫♪「お金をかけずに空室対策」
オーナー様の費用負担が少ない空室対策が弊社の「サービス」 以前「シエスタヴィラ桜アヴェニュー」に空室が出たときのことです。 お金をかければできるのは当たり前の空室対策で、お金をかけずに工夫してできることはないか考えてみました。 通常の空室対…
会社に「○○職人」がやって来た日～忘年会での嬉しいサプライズ！
「忘年会は会社で」という提案 アットホームな雰囲気が特徴の弊社、昨年の忘年会ではこんな嬉しいサプライズがありました！ 昨年の忘年会は「外でお店を予約するのではなく、会社でやりましょう」という話があり、さつきさんから「どう思います？」と聞かれ…
LTV？DSCR？？資産運用の難しい言葉を簡単に解説！
LTVやDSCRって聞いたことありますか？ 英語や略語、横文字がたくさん出てきてわかりずらい(‘Д’) でも実際に良い物件がどうかなどを判断するのには大切な指標になるんです。 なのでかなり簡単に説明します！ LTV …
クリスマスの季節がやってきた！あと1部屋で満室…空室対策と当社のこだわり
物件の状況報告、オーナー様のお宅訪問 空室のお部屋にクリスマスの差し色。 昨年末、もうすぐクリスマスという時期、シエスタヴィラ本蓮沼で空室のお部屋に小物を置きました。 お金をかけずにできる空室対策の一環として、ご案内時の印象を良くし、住ん…
「時代に合ったサービス」を目指して～地鎮祭の神主さんから学んだこと
こんにちは。 日生リビングシエスタ田口です。 今日は、ある神主さんとの出会いで学んだことのお話です。 初めての地鎮祭準備、しかし… 初めての請負で建築したアパート「シエスタヴィラ東武練馬グレシアーレ」。 アパート建築の際に「地鎮祭」をするか…
これがなければ入居が決まらない？！2018年人気住宅設備ランキングトップ10単身者編
2018年全国賃貸住宅新聞にて発表されました この設備がなければ入居は決まらないランキングトップ10（単身者） 1位 室内洗濯機置き場 2位 TVモニター付きインターホン 3位 独立洗面化粧台 4位 洗浄機能付き便座（ウォシュレット） 5位…
プロの視点「イエフォト」さんが撮影すると物件写真がこうなる！
イエフォトさんの撮影に立ち会う 物件が完成するとプロのカメラマンに写真撮影を依頼します。 それがイエフォトさんです。 今回シエスタヴィラひばりヶ丘ブリックハウスでの撮影に立ち会うことができました！ プロの人がどんな風に撮影するのか興味があっ…
何故シエスタシリーズの賃貸物件は「住みやすい」と言われるのか？
「シエスタシリーズは住みやすい」と言っていただける理由 シエスタシリーズはご入居様から良く言われることがあります。 それは 「シエスタシリーズは住みやすいですね」 建物を企画し建築する会社として、これほど嬉しいことはありません^^ ですが …
ロゴにもこだわりを！新築アパートシエスタシリーズ新コンセプト「シエスタデュオ」誕生
こんにちは、日生リビングシエスタの下村です。 新シリーズ「シエスタデュオ」 今回2人入居可能なシエスタシリーズ「SiestaDuo／シエスタデュオ」が誕生します。 一都三県（東京、神奈川、埼玉、千葉） 東京駅から30km圏内 最寄り駅より徒…
