58件の記事が見つかりました
大建工業のフローリング、『ハピアフロア』メリット・デメリットと色の印象をまとめました
こんにちは。 フローリングが私たちに与える印象や影響とは何か考えた事はありますか？ 部屋の多くの面積を占めるフローリングの色味や素材は、住みやすや心地よさに直結します。 物を落としてしまった際に凹んだフローリング、、。 見るた…
工業のための地域は3種類！準工業地域・工業地域・工業専用地域に住宅は建つ？
用途地域を専門家でなくても分かるように説明していく本シリーズ、 前回は、あらゆる店舗・事務所の営業を目的とした2種類の地域について紹介しました。 前回の記事はこちら 住居地域ほど用途制限が厳しくない地域でも、工場や工業に関する…
近隣商業地域と商業地域の用途制限。店舗や施設の違いは建築物の目的！
住環境の保護が求められる住居地域について、何回かに分けて紹介してきました。 今回は、店舗や事務所のための2種類の地域についてお伝えします。 近隣商業地域・商業地域の制限 店舗・事務所などの建設が想定されるものの、住宅や学校も建てられる地域が…
準住居地域は自動車関連の施設が多い？田園住居地域と用途制限は大きく異なる？
住環境を守るための住居地域でも、建てられる建築物の種類が異なることは紹介しました。 今回は、自動車関連施設との調和と、農業との調和を図る2種類の住居地域を取り上げます。 準住居地域・田園住居地域の制限 住居系地域の中で、自動車関連施設が隣接…
住居地域は大きな店舗・事務所を建てられる！2つの地域の制限の違いは？
住環境を保護する地域として、「低層住居専用地域」「中高層住居専用地域」を紹介しました。 今回は、住環境を守りながらも、さまざまな店舗・事務所の建築が認められた2種類の住居地域を取り上げます。 住居地域の制限 住居地域は、「第一種住居地域」と…
中高層住居専用地域の用途制限。建築できる・できない店舗や事務所の境界は？
13種類ある用途地域の中から、今回は中高層住宅の住環境を守る2つの用途地域の建築物の制限について解説します。 全ての用途地域の概要を知りたい方は、こちらの記事も参考にしてみてください。 中高層住居専用地域の制限 中高層住宅のための用途地域は…
低層住居専用地域の用途制限。建てられる建築物・建てられない建築物は？
13種類の用途地域について、こちらの記事でまとめました。 今回は、低層住宅の住環境を守る2つの用途地域の建築物の可否を分かりやすく解説します。 実際の地図で低層住居専用地域を調べ、分析もしてみました。 どうぞご覧ください 低層住居専用地域の…
用途地域とは？13種類の用途制限を知れば街の特長が見えてくる！
日本の地面＝土地はほとんどすべて使用用途が国から決められています。 利用用途・建設可能な建築物などを基に土地を分けることで、住みやすい街が作られます。 土地のルールとなるのが「用途地域」です。 本記事は、用途地域の種類・定義を分かりやすく解…
共用部分が傾いている！？雨の日の快適さが段違いなある秘密に迫る
皆様、この写真をご覧ください こちら外廊下の写真なのですが、この写真から感じる「違和感」お分かりになりますでしょうか？ 「違和感」の場所をズームしてみます。 奥の手すりの下をご覧ください お部屋側が少し上がり側溝側が下がっているのがお分かり…
賃貸ではレア！1台2役の傘掛けで暮らしやすい物件に。杉田エース「ACV傘掛けll 」
傘がたくさん活躍する季節はお気に入りの傘をさすと気分が上がりますよね。 梅雨時には、ほぼ毎日使用する雨傘。 女性にとっては紫外線が強くなる春〜夏に掛けては日傘も手放せなくなります。 今回は傘にまつわるトピック、ずばり傘の置き場所についての記…
ウッドショックとは？原因・不動産投資への影響・今後の見通しについて
ウッドショックの影響で、木材の価格が高騰しています。 木材の輸入量が減り、工期に遅れが生じるケースもあるようです。 木材の価格や輸入量に影響を及ぼす理由、いつまで続くのかなど、ウッドショックとは何なのか分かりやすく解説します。 ウッドショッ…
サッシは木製の時代があった！アルミサッシの普及までの歴史って？
サッシとは、窓の枠の部分のことです。 現代だと金属製のサッシが主流ですよね。しかし、少し前までは木でできていたんです。 実際アルミサッシが普及したのは、1960年後半から。しかし、1930年代からサッシにアルミを使う試みがされていたようです…
身支度や家事をもっとしやすく 部屋探しの段階で入居率に差がつく独立洗面台、LIXIL ピアラ
こんにちは、菊地です。 皆さんは、1日何回ほど洗面台を使いますか？ 毎日の沢山使う場所は、使い勝手のいい方が快適性に繋がりますよね 快適なお家時間を過ごしたい方にオススメなのが、独立洗面台！ 独立洗面台とは、トイレや浴室と切り離された洗面台…
オートロック導入を検討中の方へ 無線リモコンで簡単オートロック！『モビリモ』
こんにちは、菊地です。 防犯対策の代表的な設備の1つである「オートロック」 入居者様の防犯意識の高まりから、最近の賃貸物件探しの際にオートロックの有無に関心が高まっています。 今回は弊社のシエスタシリーズに一部導入されているオートロックシス…
IoT住宅の最新事情とは？インターホンPATMOはトレンドに劣らない防犯性の高さ！
IoT技術は、住宅にも普及しています。 入居者様に安心も便利も提供できるのが、IoT住宅の魅力です。 利便性もですが、防犯性の向上は、IoT住宅で期待されることの1つ。 そこで、本記事では最新のインターホンと、集合住宅に多いアイホンのPAT…
おしゃれな門扉で完全セキュリティ オートロックの『エルネクス門扉』
こんにちは、菊地はるです。 皆様にとって、賃貸物件を探す際、必須な条件はなんでしょう？ おうち時間が増えた昨今、セキュリティに重点を置かれる傾向にあります。 そうなると、オートロック設備は選びたい条件のひとつです。 この記事ではオートロック…
いつでも安心して心地良く通れる理想の共用廊下「タキストロン」の秘密
マンションやアパートに住んでいる際、ほぼ毎日通る場所であり、暮らしの満足度への影響が案外大きな場所・・・ それは、「共用廊下」です！！ 家に帰ってきた時、歩いている時に「帰ってきた」「ここに住んで良かった」と感慨を与える空間でありたいもので…
賃貸におすすめの宅配ボックス4選！非接触で荷物を受け取れる宅配便ロッカーって？
宅配ボックスは、賃貸で人気の設備の1つです。 しかし、全てのマンション・アパートに設置されているわけではありません。 物件の付加価値として付けたいオーナー様は耳より、後付けできる宅配ボックスの中には、大規模工事不要のものもあります。 荷物の…
埋蔵文化財包蔵地の工事に必要な手続きとは？着工までの流れとあわせて解説
埋蔵文化財を守るために、地中に文化財が埋もれている土地は、許可なく開発できません。 埋蔵包蔵地に該当する土地の建築工事は、届出が必要です。 場合によっては、届出をしても、すぐに着工できるとは限りません。 ですが、工事までの手続きと流れが分か…
建物ってどうやって作られてるの？〜日本古来から伝わる在来工法について〜
皆さま、建物がどの様に建てられているのか知ってますか？ 普段何気なく工事現場をよく目にしますが、中で何が行われて建物が作られていくのか、実際あまり分からないですよね。 今回は、建築も自社で行う当社が、建築工法の一つ在来工法を解説します。 日…
建物の顔 旭トステム外装の外壁『AT-WALL』の施工実例
建物の印象は、使う外壁材とデザインで印象が大きく変わります。 そんな建物の顔、外壁をご紹介していくシリーズ、前回は東レ建材の『KANPEKI』でした。 今回は、旭トステム外装の外壁材を使いドイツとアメリカのシアトルを表現した実例をご紹介しま…
建物の顔 東レ『KANPEKI』の外壁サイディングボーダーレンガＳＣの施工実例
こんにちは、プロモーション事業部の坂口です。 建物の顔と言えば、外壁です。 通常、新築工事で外壁を選ぶときには、ショールームで見るサンプルとカタログ上の施工例を見比べながら吟味します。 しかし、サンプルと実際の施工例を見ると意外と印象が違う…
コンパクト、だが有能！ 需要に対応する宅配ボックス ナスタ『プチ宅』
こんにちは、プロモーション事業部の坂口です。 今年の春は、3件同時進行で新築工事が進んでいます。 現地調査に行ったシエスタヴィラ小平ブリックハウスももう完成します。 賃貸住宅を新しく建てるときに悩むのが、どんな設備をいれるかです。 多数の物…
使いやすい、丸洗い可、頑丈 3点揃った管理のしやすいごみボックス『セイリ―ボックス』
こんにちは、プロモーション事業部の坂口です。 お部屋の内見で気になる場所の一つがごみ捨て場です。 専用ごみ捨て場がある場所であれば、その物件に住んでいる人の生活スタイルを垣間見ることができる場所です。 水場の次に見られているといっても過言で…
数ある賃貸物件の中で一目置かれる！L型キッチンとは？
皆様、こんにちは。毎日3回にキッチン立って自炊している菊地です。 キッチンは毎日使う場所だけに、使い勝手がそのまま生活の快適性に繋がる箇所です。 キッチンのタイプには様々なものがあります。 アイランドキッチン、対面キッチン、フルフラットキッ…
まるで海外の住宅！大手照明メーカー『オーデリック』のおしゃれな外灯3選
国内大手照明器具メーカー「ODELIC」オーデリック。 ODELICの照明は施設、店舗、住宅など様々な場所で取り入れられていて、標準的な照明からデザイン性が高い照明まで幅広く製品を展開しています。 中でもODELICの外灯は、海外の街並みを…
これを読めばあなたも石膏ボードの通！！壁や天井の建材「石膏ボード」を解説
弊社が運営するシエスタシリーズ。皆様に快適に住んでいただく為に、そしてオーナー様にご満足いただける賃貸経営を行っていただくために日々試行錯誤し様々な工夫を行っています その取り組みの一つ。建物の内部構造にも、他ではやっていない当社のみの（お…
駅近需要と収益を両立させる「シャワールーム」Panasonic AWシャワー＆パウダー
こんにちは、北川です。 今回は、毎日必ず使用するもの・・・多い方は一日数回使われるかな？使った後はスッキリさっぱり気分爽快になるものと言えば・・・ 「シャワールーム」！！のご紹介です。 シャワールーム一つとっても単身賃貸住宅にぴったりな製品…
これぞ近江商人の経営哲学！世界に誇る日本の技術 LIXIL「ウォシュレットトイレ」
訪日外国人が日本に来て感銘を受ける事・・・ 公共交通機関が時間通りに運行している、街にゴミが落ちてなくて綺麗、タクシーのドアが自動で開くなどがよく挙げられますが、「ウォシュレットトイレ」を挙げる方もかなりの確率でいらっしゃいます。実際、日本…
賃貸物件はカーテンが良い？ブラインドが良い？賃貸経営におけるブラインドの魅力に迫る
外からの視線をブロックし、熱を遮断して夏や冬も快適な温度を保てるカーテンやブラインド。 デザインによってはお部屋の雰囲気もガラリと変わるので、住み心地だけでなくインテリアとしても重要な役割を担っていますよね。 賃貸物件で一人暮らしする方の多…
適材適所の「オリジナル収納棚」を設置！賃貸の”あったら良いな”を実現して入居者の心を掴む！
こんにちは、菊地です。 賃貸に居住経験のある方にアンケートをとると、賃貸のお部屋に不満を持っている人は少なくありません。 不動産経営をされるオーナー様には耳が痛いお話かもしれません。 その要因の１つに、”収納の少なさ”が挙げられます。 収納…
コンパクトな玄関空間にもシッカリ収納！すっきりシューズボックスで賃貸物件に付加価値を
皆様こんにちは、菊地です。 家に人を招待する時、意外と見られているのが玄関です。 玄関の印象で何となく部屋の状態も分かってしまうもの。 まさに、家の顔と言っても過言ではありません。 賃貸物件の内覧時に入居者様が一目置かれる箇所の１つに玄関収…
多目的ウォールシェルフ「Wally」賃貸のコンパクトな部屋に最適な収納はこれ！
こんにちは。日生リビングシエスタの菊地です。 最近、SNSで整理収納関連のポストをよく見掛けます。 「キッチン収納」「冷蔵庫収納」など、収納箇所にハッシュタグ#をつけて検索すると、とても綺麗に陳列・収納された写真が見られます。 様々な収納ア…
防水設計と防雨設計の違いって？雨にも風にも負けない美しい玄関ポスト&宅配ボックス？
今、ネットショッピングで生活用品のお買い物をされている方、増えましたよね。 何を隠そう私もその1人。宅配ボックス乱用しています。24時間受取可能、このコロナのご時世も大助かりです。 業界紙、全国賃貸住宅新聞の人気設備ランキングにも上位に上が…
「道に迷ったらまず見上げよ！」〜北側斜線制限x日照権を解説〜
もしも道に迷ってしまった時、今はスマホの地図ですぐ調べる事ができますよね！ただそんな時に限って「スマホの充電切れ」や「スマホ忘れた〜」なんて事・・・なくはないかもしれません・・・ そんな時に役立つ情報！！ 「建物の屋根を見るだけで方角を予測…
「室内照明」の選び方はご存じ？1人～2人世帯が嬉しい賃貸の照明設備とは
一人暮らしをするお部屋が決まったら真っ先に必要となるアイテムのひとつ、照明。 物件によっては既に照明が取り付けられているお部屋と、自分で用意しなければならないお部屋があります。 今回は一人暮らしにおすすめな照明についてご紹介します！ 一人暮…
備えあれば憂いなし！災害対策の「木密地域不燃化10年プロジェクト」について解説
未曾有の被害をもたらした東日本大震災から今年で10年を迎えました。もう10年、まだ10年？ あの日得た教訓は決して無駄にしてはいけない。 今後も想定を超える自然災害のリスクが大きくある日本。 今一度気を引き締めて防災意識を高めていく必要があ…
川口技研『ホスクリーン』って知ってる？室内干しの設備を入れるメリットとは
こんにちは、菊地です。 皆様、ホスクリーンってご存知ですか？ 一言でまとめると、室内干しの最強アイテムです。 今や住宅を建てるときには必ず話題に上がると言っても過言ではないほど大人気。 例えば、日当たりがイマイチな部屋だったり、外に出られな…
景観配慮で入居率アップ！賃貸住宅の外観が大事である2つの理由！
こんにちは。若林浩太郎です。 最近近所の保育園が建て替え工事をしていまして、どんな感じにになるのかと思っていたのですが、昨日工事が終了したようで、建物の外観を見ることができるようになりました。 外観に丸太を多用した、ログハウス調の建物になっ…
ディンプルキーとはどんな鍵？普通の鍵とは違う防犯性と取扱いについて
集合住宅の部屋の鍵として時折みられるディンプルキー 普通の鍵とは違い、小さく丸いくぼみがいくつもみられる表面が特徴的です。 ディンプルキーを見たことがある、持っているという方は多くいらっしゃるかと思います。 しかしディンプルキーとは具体的に…
木造建築アパートのメリット・デメリットを解説！コスト？安い？住み心地？
建築物の構造は、大きく分けて木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造に分けられ、それぞれがもつ特性やメリット・デメリットも様々です。 弊社、日生リビングシエスタでは賃貸アパート「シエスタヴィラ」「シエスタデュオ」の管理を行っており、シエスタシリーズ…
ペット可の賃貸物件、こんな部屋がおすすめ！「玄関の二重扉」編
こんにちは！tatecata.com サイト運用担当の置田です。 もうすぐ2月ですが、まだまだ寒さが厳しくて辛いですね… 我が家は猫を4匹飼っているのですが、膝の上に乗ったり、布団の中に入ってくるのが好きな子が1匹だけいます。 その子が来て…
手ぶらでも生活できる！？消費者趣向を読み取ったシエスタヴィラ・デュオの賃貸物件づくり
こんにちは 宣伝担当の坂口です。 自社ブランド、シエスタヴィラ（1R）シエスタデュオ（1LDK）は「パッケージ商品」、 お部屋のタイプや設備を当社にて固定した商品です。 購入する賃貸物件のお部屋をすべて任せても大丈夫だろうか・・ パッケージ…
シエスタシリーズ着工前に行う「工事用駐車場の確保」の難しさ・・・
こんにちは。 日生リビングシエスタの北田です。 今日はシエスタシリーズの建築時に必要な「工事用車両の駐車場確保」についてお話しします。 シエスタシリーズの着工前に ご存じの通り新築のシエスタシリーズは初めから建っているわけではありません。 …
もう普通の門灯じゃ満足できない！外観の決め手『オーデリック』“門灯”
シエスタシリーズの外観で一番興味をひかれた「門灯」 初めまして！今年3月に入社しました、プロモーション事業部の坂口です。 当社のシエスタシリーズのことをよく知るため、管理巡回（定期的に、物件の状態を確かめに巡回）や、入居前チェック（入居直前…
共同住宅の「窓先空地」とは？1.5ｍ空間確保しても”住みやすい”を実現
「窓先空地」とは共同住宅の避難経路 「窓先空地」（まどさきくうち）とは、共同住宅で窓に面する敷地を数メートル空けておく事を言います。 空地部分には建物を建てられません。 窓先空地がなんのためにあるかと言いますと、火災・消防関係において避難経…
デメリットも工夫次第でメリットに。「敷地延長」の土地を活かすには
敷地延長とは「敷地の一部が通路状になっている宅地」 敷地延長とは、敷地の一部分が通路状になっている宅地のことです。 簡単に説明すると、家の前の細長い通路部分が敷地延長に当たります。 この通路部分は、あくまで道路や私道ではなく、所有者本人の敷…
建物完成！土地６坪！下町の狭小地アパート建築シリーズついに最終回
狭小地へのアパート建築、早くも完成 今まで何回か掲載している、下町情緒あふれる江東区大島の物件。 電車ですと都営新宿線『大島』駅徒歩6分くらい。 弊社が建物の請負をいただいている注文住宅の狭小アパートが早くも完成しました。 さっそく見てきま…
義務でも2割の世帯が未設置…「住宅火災警報器」お宅はどうですか？
住宅用火災警報器は設置義務アリです。 皆様の住んでおられる住居に、住宅用火災警報器は設置されていますか？ 住宅用火災警報器とは火災の発生をキャッチしてブザーや音声で知らせる装置のことをいいます。 住宅用火災警報器は、すべての寝室と寝室のある…
近隣のご協力あってこそ…21㎡（6.3坪）の狭小地にアパート建築中
21㎡（6.3坪）の狭小アパート、建築は順調！ 情緒ある下町風情の残る東京都江東区、都営新宿線『大島』駅から歩いて５～６分程度。 アパート建築中の現場を、前回同様に現地確認してまいりました。 前回の記事はこちら 予定通り順調に建築のほうが進…
アパート管理のプロが解説！二重サッシとペアガラスの違い＆効果って何？
「二重サッシ」と「ペアガラス」は全く違うもの 近年ではご自宅をリフォーム、リノベーションしたいという方が増えています。 「二重サッシ」と「ペアガラス」という単語を一度は耳にしたことがありませんか？ 文字だけ見ると『二重』『ペア』など似たよう…
土地も道路も狭い！約21㎡（約6.3坪）の狭小地にアパート建築
下町の狭小地にアパート建築 東京江東区の下町チックな土地にアパート建築の依頼が来ました。 建築予定のアパートは２階建の２部屋。 土地面積が約２１㎡（約６．３坪）と、かなり狭い土地です。 狭小地でのアパート建築、一体どうなるのでしょうか。 道…
ラーメン構造とは？美味しそうな名前の「ラーメン構造」について調べました
ラーメン構造とは建築物の構造形式のこと ラーメン構造は、美味しそうな名前ですが、食べるラーメンのことではありません(笑) 食べる方のラーメンも好きなので、ついつい気になってしまう名前です。 ラーメンはこってりよりもあっさり派。 支那そば系の…
なぜ単身向けのシエスタヴィラシリーズは『シャワールーム』なのか？
シエスタヴィラシリーズのシャワールーム 上の写真はシエスタヴィラ東府中のシャワールームです。 弊社シエスタヴィラシリーズは、ほとんどの物件にお風呂（浴槽）はついておりません。 浴槽無し・シャワーのみの「シャワールーム」という区分です。 スタ…
myfavoritewith〜私田口の今、一番気になるDIYドア『パナソニック ベリティスクラフトレーベル』〜
私田口が今、一番気になるドアが シエスタデュオ秋津アルボルハウスで使用されたパナソニック ベリティスクラフトレーベル シリーズ 実は続きがあるんです。 自分で塗装が出来るドア！ このワイルドオーク柄は なんと、、、 自分で塗装が出来るように…
手を抜きがちな植栽計画…では実際どんな影響があるの？
ここ最近アパートやマンションでは植栽計画を導入し、力を入れている人が多くなってきているようです。 ではまず植栽とは何か↓ 『草花や樹木などの植物を植え、その形を整えること』 ただ単に植えるだけではなく、草花や樹木をその場所に定着させて枝葉を…
みんな知ってる？躯体検査って？？
躯体検査って実際は何をしているか知っていますか？ 建物を新築したことのある方であれば、一度は耳にしたことがあると思います。 戸建住宅、アパート、マンションなどなど 主に 建物の構造上主要な部分の検査！ つまり、とっても大事な検査という事です…
シエスタシリーズの賃貸物件はなぜ「住みやすい」と言われるのか？
「シエスタシリーズは住みやすい」と言っていただける理由 シエスタシリーズはご入居様から良く言われることがあります。 それは 「シエスタシリーズは住みやすいですね」 建物を企画し建築する会社として、これほど嬉しいことはありません^^ ですが …
