小平市はどのように街の緑の保護・緑化を計画している?保存される樹木や生垣の基準は?条例から目指す都市を推測してみました!
ほぼ新宿のれん街、街並みの変化をリノベーションx古地図の視点で見てみる
【賃貸住宅で花火ができない人へ】花火はこうやって楽しむ!工夫をして夏を満喫しよう
成人年齢引き下げで賃貸借契約・不動産売買はどう変わる?不動産取引に関わる新成人の方・オーナー様が気をつけるべきことを紹介します!
ニチハの外壁材「フュージェ レスペンタル」の特徴や使用感は?当社の施工事例をもとにレビュー!
お盆休みに部屋探しや契約できる?長期休暇中の賃貸のトラブルの対処は?
産業廃棄物処理費用の推移を分析 。高騰は最終処分場の値上げが原因?
不動産経営の収支をチェックすると、建築費が上がっていることにまず気づきます。 細かく見ると、産業廃棄物処理費用が年々上がっていると感じる方は少なくないです。 日本銀行が発表する企業向けサービス価格指数を見ると、処理費用の値上げは事実と分かり…
なぜ新電力会社の倒産が増えた?事業撤退による契約者への影響とは?
電力自由化で、新たに電力を小売りする新電力会社が登場しました。 ところが、2022年夏現在新電力会社の倒産が増えています。 どのくらいの事業者が廃業しているのか、事業の撤退理由とあわせて解説します。 3社の事例から契約者への影響についても予…
不動産価格指数から市況が見える!数値の見方と今後の推移の予測は?
最近、テレビ番組でも「不動産価格は上がっているのか下がっているのか」について議論が交わされている場面を見るようになりました。 これまでなかなか話題になりにくかった不動産投資に陽が当たり始めた気配を感じます。 ということで、本記…
ウッドショックとは?原因・不動産投資への影響・今後の見通しについて
ウッドショックの影響で、木材の価格が高騰しています。 木材の輸入量が減り、工期に遅れが生じるケースもあるようです。 木材の価格や輸入量に影響を及ぼす理由、いつまで続くのかなど、ウッドショックとは何なのか分かりやすく解説します。 ウッドショッ…
2方向避難とは?どれくらいの面積の共同住宅に設置義務がある?消防法など根拠となる法律の条文も紹介します!
居室のある階の床面積が一定以上の共同住宅は、2方向避難に注意して建物計画を作る必要があります。 2つ以上の避難経路について定めた法律は、建築基準法施行令です。 地上に出られるまでの経路、部屋から外へつながる階段までの距離などの根拠にもなって…
不動産売買、中古物件に潜在する建物リスクの把握にどのように「建物診断」が使えるのか
不動産投資で最初の物件として購入することが多いのが中古物件。中古物件は建物の劣化状況によって運用後のリスクが変わります。リスクを知ったうえで購入したいですよね。 そのリスクを知る方法、あるんです。それが「建物診断」 今回は、実際にあった中古…
オーナー様専用アプリ「Wealth Park Business」と当社の管理システムについて
当社の管理物件では、オーナー様専用の資産管理システムとしてWealth Park Business(ウェルスパークビジネス)を導入しております。 Wealth Park Business(ウェルスパークビジネス)は、チャットでの担当者とのス…
賃貸物件広告で一番見られるのは「写真」!反響を得るためにどう工夫する?
反響を得るのに必要なのは地道な営業活動です。 不動産ポータルサイトへの物件広告の掲載も営業活動の一環として重要な業務です。 自社建築物件の仲介、管理を行う私たちも反響、成約が欲しいという思いで日々物件広告を出しています。 今回は、物件広告で…
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住宅用建材の大手メーカーとして知られるニチハ株式会社は、窯業系外壁材(サイディング)を主として多彩な内外装建材を展開しています。 当社物件においてもニチハの外壁材を採用しておりコンセプトに合わせてデザインを使い分けながら物件ごとの個性を演出…
天空率は建築の幅を広げる!斜線制限は緩和できる?図解でわかりやすく解説します
天空率は、間取りを左右する重要な指標です。 数値によっては、道路斜線制限などの緩和が適用される場合があるためです。一方、緩和できない制限もあります。 天空率を活用することで窓面積を増やしたり斜線制限で切られてしまうはずの空間を部屋にといった…
建築前に必要な近隣挨拶とはなにか?規則で決まっている?練馬区の場合
新築工事開始前には、近隣にご挨拶を行うことが決められています。挨拶の対応をした経験のある方もいらっしゃるかもしれません。 このご挨拶周りは自治体により実施しなければならないことが規則として決められておりどの範囲まで、何度訪問するのかなど細か…
設計性能評価と建設性能評価とは?違いは評価のタイミング!見方をわかりやすく解説
設計性能評価と建設性能評価は、住宅性能表示制度によって実施されます。 住宅性能表示制度は、平成12年4月1日施行の「住宅の品質確保の促進等に関する法律(通称:品確法)」で定められました。 本記事では設計と建設で何を評価するのか、評価書から住…
小平市は、緑化の制限が特に厳しい都市です。 たとえば条例で定めた基準を満たす樹木の保存などで、市内の緑を守ります。 緑化のための計画などをまとめた要綱もあります。 条例と要綱を読むと、どのような街を目指しているか想像できます。 「小平市緑の…
2022年代々木駅から徒歩1分、新宿駅から徒歩5分の場所に新しい飲食店街ができました。 シャンパンが売りのお店からイタリアン、鰻まで、食にこだわりのある方にもよだれの出るラインナップ。 食事だけではなく、古い建物をリノベーションした飲食店街…
8月に入り暑い日が続いていますね。夏の風物詩といえば、花火ですね。 手持ち花火をしたい!と思っても、賃貸物件に入居している人はどこでやればいいのでしょうか?? この記事では夏らしい花火にまつわる疑問に答えしていきます。 賃貸で花火はやってい…
平成30年6月の民法改正で令和4年4月1日から成人年齢引き下げされ、18歳以上を成人と見なすようになりました。 成人になると、結婚や契約といった法律行為を、親など親権者の同意がなくてもできるようになります。 賃貸借契約も、18歳になると1人…