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最近話題のハウスリースバックとは？仕組みやメリットデメリットをご紹介
最近よく耳にするようになりました「ハウスリースバック」 一言で言うと「住みながら家を売却できる！」という、状況によってはとてもありがたいシステムですが実際のところはどうなのでしょうか？ 無用なトラブルを避けるためにも「ハウスリースバック」を…
銀行と信用金庫の違いをわかりやすく比較！金融機関ごとのメリットは？
不動産投資のローンを検討する際、銀行・信用金庫などさまざまな金融機関が候補に上がるかと思います。 それぞれ金融機関ごとに特徴があります。 故に、オーナー様の状況によって、融資を受けられる可能性の高い金融機関も変わってきます。 今回は、不動産…
元利均等返済と元金均等返済の違いとは？メリット・デメリットをわかりやすく解説！
金融機関からの融資を受けずに不動産投資を始める方は少ないかと思います。 どのように融資を受けるか決める際には、返済方法まで考えなければなりません。 返済方法は、元利均等返済と元金均等返済の2種類です。 どちらが良いかは、事業計画や資金計画で…
建築確認とは？申請後の流れや不動産の売買契約で重要な理由は？
新築で家を建てる際には、建築基準を守っているかチェックするために、建築確認という手続きが行われます。 賃貸住宅経営で必ず出会う建築確認とはいったいなにか？ 建築確認申請から完了までの流れ、不動産売買で重要な理由まで分かりやすく解説します。 …
劣化対策等級について。最高等級を取得したアパートなら資産運用計画を立てやすい？
皆さんは「劣化対策等級」という言葉を聞いたことがあるでしょうか？ アパート経営で資産運用を考えている方は、安全性の高い住宅を持ちたいと考えるでしょう。 入居者様が安心して住める物件であることを評価する項目の1つが、劣化対策等級。 不動産経営…
ローンに関わる不動産の専門用語、金消契約（きんしょうけいやく）とは？
ローンを組む際に必ず行うのが金消契約。 不動産業ではおなじみの言葉ですが、普段の生活ではなかなか聞かれないため何の契約だろうかと疑問に思われる方も多いでしょう。 言葉「金消契約（きんしょうけいやく）」について解説いたします。 “金消契約”は…
