アウトソーシングできる賃貸管理の業務とは？管理会社に委託するメリットは？

賃貸管理を外部に委託するには管理委託料がかかります。

しかし、収益物件を所有してご自身で管理しているオーナー様なら、管理を委託した時のメリットを感じられるかと思います。

管理会社はどのような業務を請け負うのか、委託する管理会社の選び方とあわせて紹介します。

賃貸管理をアウトソーシングするメリット

オーナー様の負担軽減

賃貸管理でやることは多岐にわたります。オーナー様の住まいと収益物件が遠ければ、定期的な清掃や入居者様のトラブルが起きた時の対応が大変です。

こまめな手入れから不測の事態まで管理会社に任せられると、オーナー様は負担を軽くしながら入居者様に快適・安心な環境を提供できます。

会社員として働きながら副収入を手に入れやすいのも、プロに管理を任せられるからこそのメリットと言えます。

プロの正確・スピーディーな仕事を期待できる

賃貸管理は賃貸借契約の締結など専門的な業務も含まれます。設備の不具合など早急な対応が求められることもあります。

管理会社はノウハウがあるので、専門性の高い業務を任せられます。

迅速性の求められることは、管理会社が巡回の時に対処したり、業者の手が必要な時にはすぐに業者に連絡して手配します。

繫忙期、業者の営業時間外など業者をスムーズに手配できることばかりではありません。

が、管理会社は信頼できる業者を知っています。オーナー様が業者を探す手間を省けるだけではなく、悪質な業者に依頼してしまうリスクを避けられます。

アウトソーシングがおすすめの業務

オーナー様自身で集金していると、滞納があった時ご自身で対応しないといけませんが、管理会社に任せていると、滞納時の対応もお願いできます。

管理会社は必要なタイミングで修繕やメンテナンスを提案します。計画・必要な費用もあらかじめ把握できて安心です。

確定申告、法的な紛争の対応などは不動産とは異なる専門性の高さ故に、管理会社だけでは対応できません。税理士や弁護士への依頼が必要です。

アウトソーシングをお願いする会社の選び方

実績や評判、経験・知識の豊富さ、委託料とお願いできる範囲のバランスなどをチェックしてみてください。

信頼できる「人」がいることも大切です。

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賃貸管理をアウトソーシングすると賃貸経営がラクになります

賃貸管理でやらないといけないことは多いです。

中には難しい業務も含まれるので、委託料を支払う意味があると思えるなら管理会社に任せるのも良いでしょう。

不動産会社の中には、資産管理は他の会社に依頼している所もあります。

物件の管理に加えて資産計画・管理、入居者募集など、収益物件にまつわる業務を一括で担う会社だと、オーナー様の状況を把握した上で大規模修繕の計画を提案してもらえて安心です。