飲食店や美容院、ネットショッピングなど利用者がどの店舗に行くか、物を購入するか決めるのに必要な情報のひとつに口コミがあります。
私たちは多くの口コミサイトを無意識の内に使っており、もはや生活に必須の情報源と言っても過言ではありません。
不動産賃貸物件の口コミサイトがあれば、内覧に行かなくても実際の住み心地がのっていたり、入居者から見た管理会社やオーナーさんの人柄なども分かって良いのでは？とふと思いつきました
ということでこの記事では、「不動産賃貸物件の口コミサイトが存在したらどのような物か」「実際に存在しないのは何故か」を考察していきます。
目次
賃貸の部屋の口コミサイト、私が作るなら項目をこうする！
大手口コミサイトには口コミの項目と自由に記入できる欄があることが多いですね。
私が考えた口コミ項目はこちら！
各項目☆５つ＋コメントで答えられるようにして、平均何ポイントだったか、明確化できるようにします。
- 利便性☆☆☆☆☆
- 快適性☆☆☆☆☆
- 防音性☆☆☆☆☆
- 周囲の環境☆☆☆☆☆
- 設備☆☆☆☆☆
- 管理会社、オーナー☆☆☆☆☆
内覧時に質問がよくあることを中心にまとめました。
例えば、「病院は近くにありますか？」などの周囲の環境や「浴室暖房はありますか？」など設備についてはよく聞かれます。
築年数や間取りは賃貸情報サイトでわかっても、実際に住んでみての感想は想像と違うものがあります。
防音性や日当たりなどは、まさにその項目です。
なぜ賃貸の口コミサイトが世の中に存在しないのか
大型マンションやレオパレスなど、全国にたくさんあり、入居者が多い物件は口コミサイトがある場合もあります。
ただ、個人経営や中小の賃貸物件は口コミサイトを立ち上げること自体が難しい理由があるのです。
理由①：入居期間が長いため口コミ数が増えづらい
2年更新の賃貸物件が多い世の中ですが、1部屋あたり、2年待って1件の口コミを得ることになります。（もちろんもっと早いタイミングで退去になる場合もありますが。）
理由②：信憑性のある口コミが貯まるのに時間がかかる
理由①に付随した理由ですが、それが本当に信頼できる口コミなのか、平均値を出すことにも時間がかかり、口コミ総評自体の信憑性が疑わしい可能性があります。
つまり、正確で信頼できる口コミをデータとして確立するのに時間がかかるため、そもそもサイトが存在しない現状なのです。
なかなかいいサービスだと思うのですが、現実問題は難しいようですね。
新たなビジネスの予感？アパート賃貸物件の口コミサイトの実現はいかに！！
いかがでしたでしょうか？
考察しながらの記事執筆も楽しかったです。
「人間は思いつく物は諦めなければ実現できる」とどこかで聞いたことがあります。
口コミサイトの実現も楽しみですが、今できる入居者様向け情報提供の真髄は同じ。
入居者様が何を知りたがっているかを把握してアプローチすることなのです。
- この記事を書いた人
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菊地 はる
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