防音性の高い収益物件は、他の物件と差別化を図れるコンセプト型賃貸になるかもしれません。
オーディオ環境に特化した物件は、あらゆるターゲットに対応しやすいというメリットもあります。
本記事では、防音・遮音性に優れた物件が始められる3つのコンセプト型賃貸を紹介します。
オーディオ環境に特化するとコンセプト型賃貸につながる
デザイナーズ賃貸・趣味を楽しめる賃貸など、物件の特徴が明確なコンセプト型賃貸。
競合物件が少ないこともあり、物件の所在地にニーズがあれば短期で入居者が決まり、長期入居を見込めます。
たとえば防音対策された物件なら、楽器可賃貸にできます。
更に、防音・遮音性を高めれば、楽器を楽しみたい方以外をターゲットにできる可能性を広げることもできます。
賃貸でも大音量で映画を楽しみたい、つい大きい声や音を出してしまっても近隣を気にせずゲームを楽しみたいといった方々からのニーズもありそうです。
オーディオ環境を整える計画は幅広いターゲットを想定できます。
- 楽器可賃貸
- シアタールーム付き賃貸
- ゲーミング賃貸
防音・遮音性に優れた収益物件で図れる3つのコンセプト型賃貸をリサーチしました。
楽器可賃貸
オーナー様が許可すれば、特別な防音対策がされていなくても楽器可賃貸と言うことができます。
ポータルサイトで「楽器相談可」にチェックを入れて検索すると、ヒットするようになります。
ただし、特別な対策をしないと、音楽をやる人とやらない人との騒音トラブルが懸念されます。
音楽学校の学生やプロの音楽家は、時間を気にせず練習できるレベルの防音性を求める方が多いです。
「24時間演奏可能」とされる物件は、以下のようにして防音・遮音性の高いお部屋を実現しています。
- 床や壁を厚くする
- 遮音性の高い建材を用いる
など
音楽学校やライブハウスが近いエリアなら需要があり、防音・遮音性を高める工事が無駄にならないでしょう。
シアタールーム付き賃貸
各部屋にオーディオルームをつくれば、部屋の中でも大音量で映画やスポーツ観戦を楽しめます。
シェアハウスなど入居者様同士の交流が盛んな賃貸のオーナーになりたいなら、共用設備としてシアタールームを設置するのも面白そうです。
映画館やパブリックビューイングのように誰かと体験を共有したい、本格的な音響・映像を楽しみたい方もいるはずだからです。
事実、ひとり暮らしとシェアハウスのメリットを併せ持つソーシャルアパートメントの中には、「映画館で暮らす」をコンセプトにした物件があります。
“映画館で暮らす”をテーマにしたソーシャルアパートメントの開発担当に話を聞いてみた
ゲーミング賃貸
ゲームに白熱すると、大きな声や音が出てしまうことも少なくありません。
よって、防音対策が十分なお部屋は、ゲームが趣味の方にも魅力的です。
ゲーム好きの方なら、プロゲーマーのような環境でゲームすることに憧れる方もいます。
防音ルームに加え下記も完備されたお部屋は、ゲーマーのためのお部屋と言えます。
- 高速インターネット回線が無料
- 大画面のモニター
- デスク・ゲーミングチェア付き
など
大画面のモニターやゲーミングチェア付きなどは、コンセプト型賃貸の家具・家電付きのお部屋とも言えるのではないでしょうか。
どのような入居者様のためにオーディオ環境を整えますか？
オーディオルームなど防音性の高いお部屋は、楽器・映画・ゲームと多様な趣味の方が楽しく暮らせる賃貸に対応できます。
オーディオ環境に特化したコンセプト型賃貸の中でも特に防音性を求められるのが楽器可賃貸です。
楽器可賃貸についてこちらの記事で深堀！
- この記事を書いた人
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星脇 まなみ - 2016年からフリーランスでライターとして活動しています。 主に住まい・暮らし・生活に関する記事を制作してきました。 住みやすい街や今後熱くなりそうな街や都市開発、資産運用への関心が強いです。 住宅設備で1番好きなのはトイレ。外出先でもメーカーやデザイン、使い勝手が気になってしまいます。
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