写真を変えると問い合わせ数が変わる！物件写真の外部依頼費用とサービス内容まとめ

昨今、多くの入居希望者がインターネットで賃貸物件を探しています。

その際、一目で物件のイメージを掴むことの出来る写真は、影響力が大きいと言えます。

しかし、物件写真を撮影するのにどうも上手に撮影出来なかったり、幾つもある部屋の撮影が大変だったりしませんか？

そんな時には、物件の撮影代行サービスを利用するのはいかがでしょうか。

この記事は、

をまとめ、サービスを利用しようか検討している方にむけ執筆しています。

写真撮影代行サービスを利用することのメリットデメリット

不動産業向け空室物件の撮影代行サービスとは、その名の通り、空室物件の撮影業務を代行するサービスです。

このサービスを利用することでどのようなメリットがあるのでしょうか。

【メリット】

撮影にかかる所要時間が早い

代行会社は撮影件数が素人とは比較にならないほど多いはずです。

部屋の撮影に精通して、抑えるべきポイントやコツを知り尽くしている代行会社は手際も良く無駄な時間を使いません。

その為、一部屋あたりの撮影にかかる時間は短いと言えます。

スキルが高く、クオリティの高い写真が撮れる

一眼レフなど専用の機材や会社用編集ソフト等を使用して撮影•編集を行うため、そもそもの写真クオリティが素人とは遥かに違います。

視覚的効果の高い写真になるため、物件の宣伝力が高くなる

明るさや色調の微調整もお手の物。いくつもの効果やエフェクトを複雑に組み合わせ物件の写真をより魅力的にしてくれる編集技術はプロだからこそ叶えられます。

[綺麗な写真]は、視覚的宣伝効果が高く、一目で物件の印象を良くします。

結果、注目が集まり、問い合わせや閲覧数が多くなり、入居決定までの期間が短くなる事が期待できます。

仕事を依頼する分、自分の時間が作れる

代行会社に撮影を依頼する分、その撮影に割くであろう時間と労力は他のものに当てる事が出来ます。

【デメリット】

撮影から納品までに時間がかかることも

撮影から納品まで自分で行うよりも時間が掛かる場合がほとんどです。

中には即日データ渡しOKの所もあります。急ぎの場合は自分で撮影するか、上記のような代行会社に依頼する方が良いでしょう。

コストが掛かる

代行会社に支払う費用分、どうしてもコストが掛かります。

クオリティと宣伝効果の高い写真の掲載で、少しでも早く空室を無くすメリットと置き換えながら考える必要がありますね。

代行会社によりカメラマンの腕が異なる

代行会社によりカメラマンの技術の差はあります。まずは自分の目的に応じて会社選びをする必要があります。

撮影の手間を省きたい場合はアマチュアによる撮影でも満足いくかと思います。

綺麗な写真を撮影して満室にしたい場合はプロによる撮影を選択した方が良いでしょう。

不動産の物件写真の重要性

賃貸物件の広告中でも物件写真は入居希望者にとって重要なポイントとなります。

どんなに長く詳細に文字で記すよりも、一目でわかる写真の方が部屋の雰囲気が伝わり、自身が住んでいるイメージを想像しやすいのです。

特にスマートフォンは画面が小さいため文字より大きく表示される画像や写真に目が行きがちです。

また、フローリングや壁の色、窓からの景色、間取り等も一目で部屋の雰囲気が分かります。持っている家具等との相性も容易に想像が出来ますね。

実際に住んでいる自分がイメージできれば入居率は一気に上がるでしょう。

おすすめ撮影代行会社早見表

いくつか撮影代行サービスを行なっている会社を分かりやすく表にまとめてみました。

全て最安プランを記載しています。

加工編集が無かったり、納品枚数が少なく感じるかもしれませんが、必要に応じてプラン変更やオプションをつければ編集できたり、希望の枚数を納品してくれます。

 

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ちなみに、キッチン、リビング、バスルーム、トイレ、玄関、建物外観1枚、共用部分1枚、エントランス1枚等、合計8枚写真掲載するとsuumoでは評価が高くなり検索結果の上位に出やすくなります。

写真は物件広告の命

いかがでしたでしょうか。

物件への移動時間や、写真を撮る手間がなくなればその時間を他の業務や好きな事に回せますし、プロにお願いすれば高い品質の魅力的な写真を撮ることも可能です。

プロカメラマンが撮影した写真に変えたところ、ページ閲覧数が約8倍になり、成約までの期間が劇的に短くなったという声もあります。

写真撮影など可能なところはアウトソーシングを導入することで、多少のコストは掛かりますが費用対効果の高いサービスといえるのではないでしょうか。