2022年の住みたい街ランキングは？関東の人気駅の理由と今後を考察！

住みたい街ランキング2022年版が住宅情報検索サイトSUUMO（スーモ）とLIFULL HOME’S（ライフルホームズ）より発表されました。

どちらも違う基準でランキングが作成されているため、異なる駅がランクインしています。

昨年2021年から順位を大きく上げた駅を見ていくと、住みやすい街が見えてきます。

2社のランキングを分析し、人気の街の理由と今後を予想してみました。

SUUMO住みたい街ランキング2022首都圏版

参考SUUMO

2022年首都圏版借りて住みたい街ランキング

参考LIFULL HOME’S

2022年住みたい街ランキングの考察と今後の予想

では、詳しく2021年のランキングとの推移と、2022年の100位までの結果から考えます。

TOP10の分析

2021年と比較すると、10位に鎌倉駅がランクインした以外、TOP10の駅は変わりません。

2021年の10位は、中目黒でした。2022年は12位です。

ただし、細かい順位は変わっています。

以下は、ランクアップした駅・ダウンした駅に分けて推移をまとめたものです。

【ランクアップ】

【ランクダウン】

住みたい街ランキングは、JR山手線の駅が多くランクインしているのが特徴です。

新型コロナ初期や昨年（2021年）より外出機会が多くなった人が増えた結果だと思われます。

故に、東京都心の駅の人気は維持されそうです。

一方で、リモートワークをきっかけに、東京23区の駅にこだわらずに引っ越した方もいると思います。

「家賃を抑えられて安心」「広い部屋で快適」など、住み心地の良さを感じた方もいらっしゃるのではないでしょうか。

「駅周辺や街自体の利便性が高く、交通の便の良い」駅なら、23区以外の街にも住みたいと考える人が増えたと考えられます。

子育て世帯は特に、以下の特徴を持つ街に惹かれるのではないでしょうか。

• 広い部屋に住める
• 教育環境が整っている
• 近くに公園や緑がある

など

100位までの結果から予想されること

最高順位を更新した駅を見ても、都内のターミナル駅や有名駅でなくても、ランキングが上がっていることが分かります。

有楽町駅は東京都内で唯一、過去最高ランクを獲得しました。

有楽町以外は、東京都内の駅がランクインしています。

2022年借りて住みたい街ランキングの考察と今後の予想

借りて住みたい街ランキングは、ホームズに掲載された賃貸物件の中から、問い合わせの多かった駅の集計結果で作成されています。

スーモのランキングは、インターネット上のアンケート結果に基づきます。住みたい駅を住みたい順に3つ選択してもらい、順位ごとに設定された得点の合計点がランキングに反映されています。

アンケートに基づくことから、何となく良いイメージ・憧れるといった有名な駅がランクインしやすそうです。

借りて住みたい街ランキングは、問い合わせ数が基準です。

故に、家賃・周辺環境・交通の利便性などの評価の高い街がランクインしやすそうです。

いわゆる「コスパの良い駅」が上位になりやすいと思われます。

2021年のランキングとの比較と2022年の100位までの結果から、部屋を借りる観点で住みたい駅・人気になりそうな駅を考えてみました。

TOP10の分析

2021年と比較すると、住みたい街ランキング同様、23区だから上位というわけではありません。

住みたい街ランキング以上に、家賃と街自体の便利さとのバランスが良い駅の人気が高まっていそうです。

下記がランクアップした駅です。

ランクダウンしたのは、葛西です。

2021年は3位でしたが、2022年は6位でした。

蕨（7位→8位）と千葉（6位→9位）もダウンしましたが、同じ県内の西川口と柏が大きくランクアップした影響がありそうです。

2021年のTOP10で2022年に10位以内に入らなかったのは、池袋です。

2021年は5位でしたが、2022年は12位にとどまりました。

利便性が高くても、家賃が高いと他のエリアを検討する方が多いことがうかがえます。

100位までの結果から予想される人気の上がりそうな駅

いずれかに該当する駅は、10以上ランクアップしています。

上記の駅は、今後のランクアップも期待できます。

2030年半ばには、東京メトロ有楽町線と南北線の延伸が計画されています。

有楽町線・南北線はもちろん、有楽町線と直通運転している西武池袋線沿線のランクアップも予想されます。

西武池袋線沿線には、既にランクアップしている駅もあります。

所沢は特に再開発も進んでいるので、さらに順位が上がると考えられます。

池袋線沿線には、本当に住みやすい街大賞で2021・2022年と2年連続TOP3入りを果たした大泉学園駅があります。

借りて住みたい街ランキングでは85位から86位と順位を1つ上げるにとどまりました。

ところが、有楽町線延伸効果と相まって、さらにランクアップしていくのではないでしょうか。

2022年のランキングでは大きく順位を上げた駅はなかったものの、南北線と直通の東急目黒線沿線にも、順位を上げる駅が出てくるかもしれません。

2022年に大きくランクアップしたのは、南北線の通る麻布十番駅のみです。

2021年は104位でしたが、2022年は74位になりました。

2021年住みたい街ランキングを考察！人気の街の特長や変化の理由は？ | 賃貸知識BANK

複数のランキングや過去の順位との比較で人気が高まりそうな街が見えてくる！

スーモとライフルホームズの住みたい街ランキングは、異なる基準で作成されているため結果が異なります。

しかし、ランクアップ・ダウンした駅には、似た傾向が見られました。

知名度があって利便性の高い街は、家賃が高い傾向です。

一方、人が多いと落ち着かないという人もいます。

そこで、都心にアクセスしやすく落ち着いた雰囲気の街を選ぶ人が多いです。

周辺環境からどのような人が住みたい街か予測すると、賃貸住宅に求められる間取り・設備が見えてきます。

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本当に住みやすい街大賞2022が発表されました！関東で住みやすい街の特徴は？

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