29件の記事が見つかりました
北千住の住みやすさは？穴場だと思う街ランキング4年連続首位には理由があった！
こんにちは。 リクルートが出している住みたい街〜穴場だと思う街〜ランキングで、４年連続1位をキープし続けている東京都足立区の北千住。 そんな北千住駅周辺のエリアに住んでみたいと考えている方に向けて、北千住の徹底ガイドを記事に致します。 この…
小平駅の住みやすさは？都心から30分で自然溢れるプチ田舎を満喫！
こんにちは。 今回ご紹介する小平駅は東京都の中心地、小平市にある西武鉄道新宿線の駅です。 そんな小平駅周辺のエリアに住んでみたいと考えている方に向けて、小平駅の徹底ガイドを記事に致します。 この記事では、 小平市の特徴 小平駅の交通アクセス…
市街化調整区域が解除されるとどうなる？見直しの理由・横浜市の例をご紹介
区域区分の見直しにより、建物を建てられず税金ばかりかかって資産価値が低い土地の資産価値が上がることがあります。 建物を建てられるようになることがあるためです。 区域は2つに分けられます。 市街化調整区域 市街化区域 上記は都市…
武蔵小金井の住みやすさは？買い物施設の充実性とアクセスの利便性がすごい！
こんにちは。 今回ご紹介する東京都小金井市にある武蔵小金井は、人気エリアの吉祥寺や三鷹、国分寺などが並ぶJR中央本線沿いの駅です。 そんな武蔵小金井駅周辺のエリアに住んでみたいと考えている方に向けて、武蔵小金井の徹底ガイドを記事に致します。…
2030年代に首都圏で開業予定の駅・鉄道は？5つの路線をご紹介
東京メトロ南北線や多摩モノレールなど、首都圏には複数路線の延伸が計画されています。 羽田空港へのアクセスがスムーズになりそうな新路線も計画の一つに入っています。 新たに駅や鉄道ができたエリア周辺は利便性が向上し、住みたいと思う…
2022年住み続けたい街ランキング。首都圏の人気駅・自治体の理由は？
「住みたい街ランキング」でおなじみのリクルートから、2022年版「住み続けたい街ランキング」が発表されました。 ランキングは、首都圏に住む20歳以上の男女を対象としたWebアンケートに基づきます。 ※首都圏を東京都・神奈川県・…
橋本のリニア計画進捗状況はいかに？交通網開発における不動産への影響
先日橋本駅の住みやすさについての記事を執筆しました。 その際にもチラッと触れたリニア中央新幹線。 話題になって少し時間が経ち、皆様の興味関心は少し薄れてきていませんか？ 開業予定の2027年まであと3年！ 我々の暮らしがどんどん便利になるこ…
土地活用の前に確認する10の建築制限を解説！用途地域、建ぺい率、斜線制限など
住宅街にぽつんと工場が建つことがないのはどうしてでしょうか。 それは土地が人の住みやすいように国や自治体によって利用方法が制限されているからです。 制限は建築基準法や都市計画法をはじめとする法律や、地方自治体が独自に制定する条例などによりま…
西武線歴９年が語る好アクセスの利便性。埼玉と東京を結ぶ西武線が熱い！
利便性が高い路線は自ずと人が集まってきますよね。 皆様、西武線にはどのような印象をお持ちですか？ そもそも名前も聞いたことない、、という人もいるかもしれません。 でも、実は、隠れ名路線なのでは！？と思うほど、とても利便性が高い路線なのです。…
西武新宿駅とJR新宿駅間が往来しやすくなる？「遠い」を解消する計画とは
西武新宿駅とJRなどが通る新宿駅間の乗り換えに遠いイメージはありませんか？ 新宿駅周辺の再整備計画で、両者の遠い問題が解決されそうです。 どのようにアクセスのしやすさが変わるのか、西武新宿駅が離れている理由とあわせて解説します。 西武新宿駅…
再開発が進んだ所沢駅。西口・東口地区はどのような街を計画していた？
所沢駅周辺は、タワーマンションやショッピングモール、商業施設などができ、再開発が進んでいます。 街の発展のおかげか、SUUMO発表の住みたい街ランキングでもランクアップしています。 さらに2022年の穴場だと思う街ランキングでは、TOP10…
有楽町線延伸はいつ？計画されたルート・新駅は？利用者への影響は？
2022年3月28日付けで、有楽町線延伸事業の許可が国土交通省からおりました。 計画されたルートや新駅、期待されていることを見ると、引っ越し先の街の選択肢が広がりそうです。 計画の概要と有楽町線の延伸で期待されることから、住みたい街ランキン…
木造でも防火地域に建築出来て、火災保険評価額も安価にできるんです
生命保険が本人の健康リスクによって掛け金が変わるように、オーナー様の契約する火災保険も火災のリスクによって掛け金が異なります。 建物の燃えにくさによって、木造住宅、RC造、鉄骨造では保険料に差が出ています。 木造建築は、燃えやすいとされ保険…
「神宮外苑再開発」どのような街を計画している？反対運動のわけとは
神宮外苑再開発で、国立競技場近くの街並みが大きく変わりそうです。 再開発計画が発表されてから、反対意見が多く寄せられていることを知った方も多いかと思います。 反対される原因のひとつに、樹木の伐採が挙げられます。 しかし、伐採・植え替え本数以…
2022年の住みたい街ランキングは？関東の人気駅の理由と今後を考察！
住みたい街ランキング2022年版が住宅情報検索サイトSUUMO（スーモ）とLIFULL HOME’S（ライフルホームズ）より発表されました。 どちらも違う基準でランキングが作成されているため、異なる駅がランクインしています。 昨年2021年…
小平市はどのように街の緑の保護・緑化を計画している？保存される樹木や生垣の基準は？条例から目指す都市を推測してみました！
小平市は、緑化の制限が特に厳しい都市です。 たとえば条例で定めた基準を満たす樹木の保存などで、市内の緑を守ります。 緑化のための計画などをまとめた要綱もあります。 条例と要綱を読むと、どのような街を目指しているか想像できます。 「小平市緑の…
不動産投資の現地調査とは？賃貸住宅建築でチェックすべきポイントをご紹介
賃貸住宅がどのように建てられているかご存知でしょうか。 選ばれる物件を建てるには、快適に住める場所とニーズを把握することが求められます。 オーナー様にも入居者様にも喜ばれる賃貸住宅を建てるためには、現地調査が重要です。業界では現調と略して呼…
ワンルーム条例とは？東京都練馬区、西東京市の実例
単身者の方に人気のエリアに土地を持っている方で、ワンルームの賃貸経営が一番効率がいいという解が出る方も多いはず しかし、ワンルームの集合住宅は自治体の条例に制限があり部屋数が増えると手続きも増えるなど、自由に建てるのが難しいです。 この記事…
本当に住みやすい街大賞2022が発表されました！関東で住みやすい街の特徴は？
アルヒ株式会社から、本当に住みやすい街大賞2022が発表されました。 『ARUHI presents 本当に住みやすい街大賞2022』“本当に住みやすい街”TOP10を発表 本当に住みやすい街大賞は、住宅や不動産の専門家によって選ばれるので…
エリア選定で不動産投資は大きく左右する〜今後需要が見込まれる街を検証してみた〜
「安定した賃貸収益」を実現するためには・・・ 賃貸需要が見込まれる場所である事が前提ですよね。 今注目されている熱い街はどうなのか分析してみました。 注目される街には2つのパターンが 注目される街には2つのパターンがあります。 それがこちら…
今話題の「コンセプト型賃貸住宅」現在出ている事例をまとめました
「コンセプト賃貸住宅」がここ数年、賃貸住宅のトレンドの１つになっています。 特定のコンセプトを持つ事で画一的な賃貸物件との差別化出来るため急増しているのです。 本記事では、様々な企画物件が登場し、知れば知るほど面白い「コンセプト型賃貸住宅」…
耐火建築物と準耐火建築物の違いとは何？木造でもできるの？
「耐火建築物」や「準耐火建築物」という単語をご存知でしょうか。 その名の通り耐火構造を取り入れて建てられた建築物のことを指す言葉ですが、具体的な特徴や両者の違いについてご存知の方は多くないかと思います。 そこで今回は、「耐火建築物」と「準耐…
ニューノーマル時代の不動産とは？コロナ禍に生まれた賃貸5つを紹介！
新型コロナは、人の価値観を変えました。 家で過ごす時間が増えたこともあり、自宅に求めるものが変わったと感じる方も多いと思います。 価値観の変化に伴い、ハウスメーカーは、分譲住宅だけではなく賃貸住宅でも新しい生活様式への対応を試みています。 …
生産緑地とは？税金のメリット・2022年問題と措置にあたる制度を解説
不動産と言えば、土地。そんな土地は、実は自治体によって使用用途が制限、管理されています。 生産緑地も、用途が定められた土地の1つです。 指定されている理由、土地利用の制限が解除される2022年問題、特定生産緑地など、生産緑地に関することを分…
埋蔵文化財包蔵地の工事に必要な手続きとは？着工までの流れとあわせて解説
埋蔵文化財を守るために、地中に文化財が埋もれている土地は、許可なく開発できません。 埋蔵包蔵地に該当する土地の建築工事は、届出が必要です。 場合によっては、届出をしても、すぐに着工できるとは限りません。 ですが、工事までの手続きと流れが分か…
開発の進む武蔵小金井駅 その地名の秘密にせまる！
こんにちは、若林浩太郎です。 私事なのですが、この4月に引っ越しをすることになりました。 今までは最寄駅からバスで25分ほどの場所に住んでいました、部屋の広さの割に賃料が安く住みやすい場所だったのですが、やはり駅に近い方が便利ということで徒…
相模原、橋本 戦前からリニア開発まで歴史を振り返る
こんにちは、若林浩太郎です。 私が神奈川県に引っ越してきてから４年が経ちました。 引っ越してきた当初、密度の高い住宅地が延々と続いている光景に面食らったことを思い出します・・・ 神奈川県の人口は、東京都に次ぐ全国２位であり、県庁所在地である…
東京の難読地名「石神井」とはどんな所？進行中の道路開発とは
こんにちは！若林浩太郎です。 近所に公園があると何かと便利ですよね。 ちょっと散歩する目標地点にピッタリ！ 体を動かして、緑に触れて、疲れた身体と心を癒してくれます。 個人的には、アスファルトで舗装された歩きやすい道とは違い、適度な歩きづら…
賃貸経営における永遠の課題「デザイン性」と「機能美」どちらを優先するべき？
賃貸経営において、デザイン性と機能美は永遠の課題と言えるでしょう。一方で、限られた予算や制約がある中で、デザイン性と機能美を両立させることは容易ではありません。 この記事では、賃貸経営者が直面する「デザイン性」と「機能美」のジレンマに焦点を…
