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西武線歴９年が語る好アクセスの利便性。埼玉と東京を結ぶ西武線が熱い！
利便性が高い路線は自ずと人が集まってきますよね。 皆様、西武線にはどのような印象をお持ちですか？ そもそも名前も聞いたことない、、という人もいるかもしれません。 でも、実は、隠れ名路線なのでは！？と思うほど、とても利便性が高い路線なのです。…
外国の方に賃貸に住んでもらう際に管理・仲介会社が確認すること＆心がけ
前回の記事で、外国の方の入居ができる物件が少ない理由を見ると、不動産会社で対策できそうなことがいくつもあると分かりました。 そこで、本記事ではトラブルにならないために不動産会社ができることを紹介します。 外国の方と賃貸借契約を結ぶ際のチェッ…
グルニエって何？ロフトとの違いは？お得で有効な活用方法4選をご紹介
皆様は「グルニエ」というワードを聞いたことがありますか？ 近い言葉に「ロフト」があります。 「グルニエ」とは、昔でいう「屋根裏収納」のこと。 昨今、住宅情報の中でよく見るようになりました。 この記事ではロフトとグルニエの違い、またグルニエの…
住民票は引っ越し後いつまでに移す？移し方・異動に必要なものは？
賃貸借契約の時など、住民票が必要な場面は限られます。 そのため「引っ越したらいつまでに住民票を移さないといけないか」質問を受けることがあります。 実は、引っ越し後もずっと住民票をそのままにしておくと、困る時があります。 住民票を異動しないデ…
成人年齢が18歳に。保証会社の利用で保証人は不要？賃貸契約で受けられる「人にやさしい恩恵」とは。
賃貸住宅の契約をサポートする不動産仲介の現場にはあらゆる背景を持った様々な方が部屋を探しに来店します。 中には本人のバックグラウンドや家族構成によって契約難易度がぐんと高くなってしまうケースもあります。 2022年4月の法改正で成人年齢は1…
新築賃貸の内見時の注意点3選！いつからできる？できない時のポイントは？
新築とは、工事完了から1年以内の誰も住んだことのない物件を指します。 内装も外観もきれいで、設備が新しいことから、賃料は相場より高めです。 ※ただし、敷金・礼金ゼロといった入居促進キャンペーンでお得に入居できる場合はあります。 …
賃貸借契約書に書かれる「極度額」とは？相場も含めてわかりやすく解説
賃貸契約書を確認すると、連帯保証人の欄に「極度額」という言葉が見られます。 それと共に100万単位の金額も記載されており、何これ…？と疑問に感じた方も多いのではないでしょうか。 極度額は、2020年に改正された民法の内容に基づいて必ず記載さ…
雨の日の賃貸の内見6つのチェックポイント！日当たりの確認は難しい？
雨の日は、車が走る時の音や共用部分に屋根がないのが気になるなど、晴れている日の内見では分からないことが起こり得ます。 雨が降っている日の内見は、雨の日も問題なく生活できるか確かめるのに役立ちます。 そこで、雨の日の内見で確認すると良いことと…
シャワールーム付き賃貸5つのメリット！探し方と住む時の注意点は？
シャワールームの賃貸物件は、バス・トイレ別も家賃の上限も譲れない方におすすめな選択肢です。 初めてシャワールーム付き賃貸住宅に住む方の中には、浴槽付きの部屋との違いなどが気になるかもしれません。 本記事は、シャワールーム付き賃貸の魅力と、住…
1人暮らしにお勧めの洗濯機。 購入前に絶対確認！失敗のない選び方
新生活の時期が間近に迫っていますね。 引越しや新生活に向け、家電製品を新たに揃えたり、買い替えたりされる方も多いと思います。 洗濯機には縦型とドラム型があるので、どちらがいいか迷うのではないでしょうか。 この記事ではそんな方に向けて、2つの…
部屋探しで得するのはどっち？仲介会社と管理会社の見分け方をお教えします！
不動産会社には、仲介会社と管理会社があります。 両社は、担当業務が異なります。 大まかに言うと、部屋を探している段階と入居後で関わる会社が変わります。 引っ越しでお部屋を探すとき、賃貸住宅で設備故障が起きたときに得する見分け方、教えます。 …
建て替え中の仮住まいにも使える？！サブスク賃貸について。従来の賃貸との違いを解説
サブスクリプションとは、料金を払うことでサービスを一定期間利用することができる商品のことです。 住まいにもそんなサブスクリプションのサービスが出始め、テレビ番組「がっちりマンデー」でも取り上げられるほど近年注目されています。 本記事は、空き…
ペット不可の賃貸に内緒でペットを飼ったらどうなる？
日本ペットフード協会調べの「犬猫飼育実態調査」でペット飼育の阻害要因とされている理由の第一位は「集合住宅に住んでいて禁止されているから」でした。 ブームが加速していると言われている現在、ペット禁止の賃貸物件でこっそり、内緒で、ペットの飼育を…
賃貸で楽しむ推し活～住む場所の探し方とグッズの飾り方をお教えします！
「推し活」が2021年楽天ヒットキーワードの1つとして発表されました。 https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001587.000005889.html 同年の新語・流行語大賞でも、ノミネートされています…
賃貸を内見する時の13のポイント！物件内と周辺はどこをチェックする？
住みやすい賃貸を選ぶために、内見は大切です。 安心・快適に暮らせるか判断するには、いくつかポイントがあります。 この記事では、１３のポイント別に内見時に見るべきチェックポイントをご紹介します。 【室内】賃貸物件の内見ポイント ポータルサイト…
賃貸が見つからない原因は？3つのポイントを押さえて理想の部屋に引っ越そう
賃貸を探すだけで膨大な時間がかかり、理想の部屋が見つからないことはありませんか？ 住みたい家が見つからない原因は、理想の引っ越し像が具体的でないことも原因の一つかもしれません。 いつ・どのような部屋、家賃はいくらまでなら支払えるかなどポイン…
2人暮らしに最適な洗濯機・冷蔵庫のサイズってどのくらい？
初めまして！森山です。 もうすぐ引っ越しシーズン到来ですね 新生活をスタートする為の家電選び、想像が膨らんでとてもわくわく！ でも種類もいろいろあるしどんなものを選んだらいいんだろう‥ これから新生活を迎える方や、2人暮らしを検討されている…
IHクッキングヒーターVSガスコンロ、決め手は「スルメの炙り」…？
IHクッキングヒーターは、現代のキッチンにおいて人気を集めています。その優れた特性や使い勝手の良さから、多くの家庭で採用されています。本記事では、IHクッキングヒーターの特徴やメリットについて詳しく解説していきます。 IHクッキングヒーター…
意外と知らない？！1R（ワンルーム）と1Kの違い。
ワンルームと1K、賃貸住宅を探す際によく耳にするこの2つの用語。 しかし、実は多くの人がその違いを正確に把握していないかもしれません。 本記事では、ワンルームと1Kの違いについて徹底解説します。間取りや広さ、利便性などの観点から比較し、それ…
自社反響からの集客！シエスタヴィラ上鷺宮のご案内にやって来ました(^^)/
先日、掲載している物件情報についての反響に返信がありました。 何回かのご連絡をやり取りし、シエスタヴィラ上鷺宮の杜East棟の2階を内見していただく事になりました。 お問い合わせへの反響から内見のお約束へ 弊社では自社建築、企画のシエスタシ…
お部屋探しで聞かれる「プロパンガス（LPガス）」と「都市ガス」どっちがいい？
新しいお部屋を探す際、よく聞かれるのが「プロパンガス（LPガス）」と「都市ガス」のどちらを選ぶべきかという点です。 こちらが高い、この場合が高い、地域差が、など様々な情報が出てきますが、結局はどうなのでしょうか。 この記事では、それぞれのガ…
ベストタイミングはいつ？東京へ上京する人のお部屋探し〜未来の学生さんへ編〜
新生活に向けての準備は早めに始めることが大切ですが、具体的にはいつからお部屋探しを始めるべきなのでしょうか？ この記事では、東京でのお部屋探しにおける最適な時期やポイントをご紹介します。 未来の学生さんたちにとって、上京と新たな生活のスター…
