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賃貸オーナー様も必見！大学・専門学校の入学と卒業スケジュールを解説
学生をターゲットに入れている単身向け賃貸住宅は、入学・卒業シーズンの空室対策が重要です。 シーズンまでに十分な空室対策ができていないと、来年まで空室が続くという事態に陥ることも珍しくありません。 そのため、オーナー様も大学や専門学校の入学・…
外国人の賃貸契約に必要な「在留カード」とは？その他必要書類も紹介！
外国人の方が日本国内で賃貸契約を結ぶ際、「在留カード」の提出を求められることが多いです。 しかし外国人と接する機会が多い仕事の経験などがない限り、在留カードとはどんなものかを具体的にイメージすることは難しいのではないでしょうか？  …
シンコールのクッションフロア「Ponleum」とは？施工事例も紹介
インテリアメーカーのシンコール株式会社が展開するクッションフロア材シリーズ、「Ponleum（ポンリューム）」。 暮らしや機能性、カラーなど多種多様なニーズにフィットするラインナップが魅力です。 当社も新しくPonleumを使い物件を作って…
賃貸物件の借り方とは？契約の流れや必要なものなど徹底解説！
新年を迎えてから、進学や就職を機に1人暮らしの準備を始める方も多いのではないでしょうか。 賃貸物件を借りるには、準備・お部屋探し・契約などの流れをある程度理解したうえで計画的に進めていく必要があります。 しかし、初めての1人暮らしは分からな…
LIXILの建具「ラシッサ」とは？DとSの違いや当社の施工例をご紹介！
LIXILが展開する室内建具「ラシッサ」をご存知でしょうか？ 本体はもちろんドアノブや丁番にいたるまで多彩なカラーバリエーションが用意されており、意のままの空間を創り上げられることが特徴の室内ドア・引き戸シリーズです。 今回はラシッサの特徴…
ガスが止まる原因とは？自分で再開する方法や確認方法を解説
ガスコンロやお風呂など、ガスは生活のあらゆる場面に欠かせないエネルギーです。 日に日に寒さが増してくるこの季節、突然ガスが止まってしまったらつい慌ててしまうことでしょう。 まずはガスが止まってしまった原因を見つけ、それに適した対処法で再開す…
賃貸経営にも地震保険は必要？概要や保険金の支給額について解説
賃貸物件のオーナー様は、義務ではなくとも「火災保険」に加入する方がほとんどです。 火災保険に加入すれば、火災・台風・水害といった災害や盗難により生じた損害の補償を受けられます。 しかし、災害大国とも称される日本においては「地震保険」への加入…
メイクランドのタイルにおける特徴とは？ミラネーゼ(プルニート M3838)を使うとこうなる
自宅で普段なにげなく出入りをしている玄関のデザインを、改めて見直したことはあるでしょうか？ ドアを開けて真っ先に目に入る玄関タイルは、室内の雰囲気を左右する要因と言っても過言ではありません。 賃貸物件における玄関のタイル選びも意匠性を意識す…
賃貸物件オーナー向け保険は風災の被害も補償範囲？保険選びの注意点
賃貸経営において、オーナー様が知っておいた方がよい保険が「火災保険」です。 加入は任意とされていますが、自然災害が多い日本国内ではほぼ加入が必須と考えて良いでしょう。 火災保険は賃貸物件が被る様々な災害のリスクに備えることがで…
シンコールのフロアタイル「PASO」とは？単層との違いも解説
シンコール株式会社のフロアタイル「PASO」をご存知でしょうか？ 複層ビニル床タイルならではのメリットが得られるだけでなく、独自のコンセプトに基づいた高いデザイン性が魅力的な床材です。 お家をリフォームしたり、ご自身が所有する…
外壁のカバー工法とは？種類やメリット・デメリットなどわかりやすく解説！
住宅の外壁をリフォームするにあたって採用されることが多い、「カバー工法」。 外壁の劣化状態によってはおすすめな工法ですが、知識を持たないまま取り入れると後悔することも…。 そこで今回は、カバー工法とはどんな工法なのかを種類と共…
賃貸借契約書に書かれる「極度額」とは？相場も含めてわかりやすく解説
賃貸契約書を確認すると、連帯保証人の欄に「極度額」という言葉が見られます。 それと共に100万単位の金額も記載されており、何これ…？と疑問に感じた方も多いのではないでしょうか。 極度額は、2020年に改正された民法の内容に基づいて必ず記載さ…
和の上質感あふれるモダンな瓦！KMEWの屋根材「ROOGA」のメリットや施工時の注意点について
大手外装建材メーカーKMEW(ケイミュー)が販売している屋根材、「ROOGA(ルーガ)」をご存知でしょうか？ 瓦の形状をしており、住宅に取り入れれば和モダンな雰囲気あふれる外装へと仕上がる人気の屋根材なのです。 今回はROOGAの特徴やメリ…
ニチハの外壁材「フュージェ レスペンタル」の特徴や使用感は？当社の施工事例をもとにレビュー！
住宅用建材の大手メーカーとして知られるニチハ株式会社は、窯業系外壁材(サイディング)を主として多彩な内外装建材を展開しています。 当社物件においてもニチハの外壁材を採用しておりデザインを使い分けながら物件ごとの個性を演出しています。 今回は…
1人暮らし世帯の物件オーナーは要チェック？「孤独死対策」に有効なサービスの種類と選び方
単身高齢者の増加に伴い、自宅でひとり亡くなる「孤独死」は現代の日本において問題視されています。 しかし、孤独死というリスクは高齢者にのみ付いて回るものではありません。 働き盛りで健康に思える20〜30代の若者でも、近年は失業や経済的困窮など…
重要事項説明書の「宅地造成等規制法」についてわかりやすく解説。高台の住宅建築は要注意？
不動産取引における重要事項説明書に、「宅地造成規制法」という項目が記されています。 これは崖崩れや土砂の流出など、災害の発生が懸念される指定区域で建物を建てる際に説明が必要な法律です。 とはいえ具体的にどんな法律で、どのような規制が設けられ…
重要事項説明書の「流通業務市街地整備法」とは？概要をわかりやすく解説します
不動産取引における「重要事項説明書」では、権利関係や法律など契約に関わる様々な重要事項が記されています。 取引の内容によって説明が必要になる項目は異なりますが、どんな場合に・どんな項目を説明するべきなのか？と悩む方も多いと思います。 今回は…
天窓にメリット・デメリットはあるの？取り入れて後悔しないためのポイント
天窓とは屋根に取り付けられた窓のことを指し、「トップライト」と呼ばれることもあります。 例えば、ガラスでピラミッド型を構成したルーブル美術館の天窓は有名ですよね。 昼の青空や夜の星空を室内から覗ける天窓は、室内を明るくする効果もあるなど様々…
不動産の重要事項説明書に含まれる「新都市基盤整備法」とは？概要をわかりやすく解説
不動産取引をするにあたり、買主に説明するべき重要な作業が「重要事項説明」です。 内容は、権利関係や法令など様々な項目に分けられています。 その中に「新都市基盤整備法」という法律が出てきますが、具体的にどのような法律であるかはご存知でしょうか…
照明だけじゃない！？インテリアの幅が広がる実は便利なダクトレールの活用法
おしゃれなカフェやショップなどの照明に使われることも多い、ダクトレール。ライティングレールとも呼ばれます。 レール上であれば自由に照明を動かせるだけでなく、お部屋にスタイリッシュな印象もプラスできることから、ダクトレール照明が取り付けられる…
賃貸物件でアクセントクロスはあり？賢く経営するためのポイント
賃貸物件の入居率を高めるにあたって、ニーズが高い設備の有無だけでなく物件のデザイン性も無関係ではない要素です。 しかしデザイン性にこだわり過ぎれば、建築やメンテナンスにかかるコストが増幅する恐れがあるという難点も。 そこで、手軽にお部屋の雰…
物件オーナーが入居審査で注目したい基準とは？審査に落ちやすい特徴も解説
オーナー様にとって所有物件の空室が埋まることは嬉しく、入居希望者であれば誰でも受け入れたいと考える方もいるはずです。 しかしすべての入居希望者に良識や信用性があるとは限らず、かならず事前の「入居審査」で見極めなければなりません。 入居審査を…
オーナーの入る火災保険と入居者の入る家財保険、違いは？
不測の事態が発生した際に伴う損害を補償してくれる「保険」。 賃貸物件に関しては借主である入居者1人1人が加入するもの…というイメージがありますが、その物件を経営するオーナーも加入する重要な設備の一つです。 今回は賃貸物件で関りのある家財保険…
「防火地域」と「準防火地域」とは？法22条区域についても解説
住宅を建てる際、「防火地域」や「準防火地域」という単語を耳にするかと思います。 これらに該当する地域へ住宅を建てるには構造や材料に関する制限を守る必要があります。 そこで今回は、「防火地域」や「準防火地域」とは何か？どんな違いがあるのか？を…
賃貸物件に使われる外装材の種類・特徴を比較！外装材の重要性や選び方とは？
住宅の外観を彩ることはもちろん、雨や風などから守る役割も持つ「外装材」。 外装材にはサイディングやタイル、モルタルなど様々な種類があり、それぞれがもつ性能も異なります。 とはいえ、これから賃貸住宅を建てる予定のオーナー様で外装材の具体的な特…
「建ぺい率」と「容積率」って何？住宅建設前に要チェック！
建物を建設する際、建築基準法にて定められた様々な規制を守らなければなりません。 そのような規制の中でも特に多く耳にするであろう「建ぺい率」と「容積率」の意味はご存知でしょうか？ この2つは土地の広さに対して建設可能な建物の規模を示す指標であ…
壁紙の起源と日本における壁紙の歴史とは？現代で進化した壁紙の種類も解説！
お部屋の雰囲気を決める大きな一因と言っても過言ではない壁紙。 不動産に関わる人の間では通称「クロス」と呼ばれています。 壁紙選びでは、「どんなデザインか？」「汚れやキズは付きにくいか？」という外見や機能性に関することを考える方は多いはず。 …
耐火建築物と準耐火建築物の違いとは何？木造でもできるの？
「耐火建築物」や「準耐火建築物」という単語をご存知でしょうか。 その名の通り耐火構造を取り入れて建てられた建築物のことを指す言葉ですが、具体的な特徴や両者の違いについてご存知の方は多くないかと思います。 そこで今回は、「耐火建築物」と「準耐…
賃貸住宅の空間をどう活用する？用途ごとに適したロフト活用術
1人暮らし用物件としても人気が高いロフト付きのお部屋。 見慣れた居室もロフトの上から覗いてみればいつもと少し違う風景に見えて、ちょっとした特別感を味わうことができるという魅力がありますよね。 とはいえ、実際はロフトをどのように活用すれば良い…
1人暮らしに防災用品は必須！備えておきたい防災用品や災害対策を紹介
近頃は全国各地で頻繁に地震が発生しており、災害への不安感が一層高まっています。 万が一災害によりライフラインが遮断されたり、自宅から避難せざるを得ない状況となったりした際に備えて防災用品を揃えておくことは大切です。 とはいえ、1人暮らしの方…
鉄骨造のメリット・デメリットとは？木造や鉄筋コンクリート造との違いについても解説
住宅の構造は、「鉄骨造」「木造」「鉄筋コンクリート造」の3つが主流とされています。 新たに住宅を建てる方は、どの構造を選べば良いのか悩むことも。 今回の記事では、「鉄骨造」に着目してそのメリットやデメリットについて解説していきます。 木造や…
賃貸募集におけるホームステージングとは？得られる効果やメリットなど解説
近年注目を集めており、様々なメディアでその名前を目にすることも増えてきた「ホームステージング」をご存知でしょうか？ ホームステージングとは、賃貸物件や売り出し中の家・マンションの室内をあらかじめコーディネートしておくことで、入居・購入を希望…
暮らしの快適性は窓サッシの種類で決まる！？窓サッシの種類や素材を詳しく解説
住宅に使われる窓サッシには、様々な種類があります。 どのような種類の窓サッシを取り入れるかによって、窓の見た目はもちろん住宅の住み心地も大きく変わるのです。 そこで今回は、窓サッシの種類とその特徴について詳しく解説いたします！ 窓サッシに用…
ニチハの外壁材シリーズ「イルミオ COOL」とは？当社物件の施工例をご紹介
住宅用建材の大手メーカー「ニチハ」は、窯業系外壁材(サイディング)を主として内外装建材を展開しています。 今回は、ニチハの外壁材シリーズ「COOL」にて用意されているタイプの一つである「イルミオ」を中心に、その特徴や当社物件における施工例・…
LIXIL（リクシル）の玄関ドア「リジェーロα・リジェーロα防火戸」とは？コンセプトや特長を紹介！
玄関ドアとは、デザイン・機能によって住宅の印象や暮らしやすさが左右される大切な扉です。 一日の始まりから終わりまで見届けてくれる玄関ドアは、戸建て・集合住宅といった形態にかかわらず住宅における「顔」と言っても過言ではありません。 今回はLI…
カラー・デザインが豊富！大建工業「ハピア」の室内ドアについて解説
家具・カーテン・壁紙・床材…などなど、お部屋の雰囲気や快適性は様々な要素に左右されるものです。 しかし、室内ドアも重要なインテリアアイテムであることも忘れてはいけません。 今回は当社の物件でも取り入れている大建工業の内装建材シリーズ「hap…
嵌め殺しの窓(FIX窓)とは？特徴や防犯面、メリット・デメリットを解説！
近年注目を集めている嵌め殺しの窓(FIX窓)。 名前だけは聞いたことがあっても、具体的にどんな窓なのかが想像できない…という方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこで今回は、嵌め殺しの窓(FIX窓)の特徴について詳しく解説していきます！…
【施工実例】デザイン性の良い照明をお探しのあなたへ！ODELIC(オーデリック)のおしゃれな外灯3選
国内大手照明器具メーカー「ODELIC」オーデリック。 ODELICの照明は施設、店舗、住宅など様々な場所で取り入れられていて、標準的な照明からデザイン性が高い照明まで幅広く製品を展開しています。 中でもODELICの外灯は、海外の街並みを…
賃貸物件はカーテンが良い？ブラインドが良い？賃貸経営におけるブラインドの魅力に迫る
外からの視線をブロックし、熱を遮断して夏や冬も快適な温度を保てるカーテンやブラインド。 デザインによってはお部屋の雰囲気もガラリと変わるので、住み心地だけでなくインテリアとしても重要な役割を担っていますよね。 賃貸物件で一人暮らしする方の多…
空室対策に「室内照明」導入はいかが？ワンルーム、1K（単身向け）の賃貸物件に必要な明るさはこのくらい
賃貸物件によっては既に照明が取り付けられているお部屋と、自分で用意しなければならないお部屋があります。 入居者募集の面から言うと、室内照明付きのほうが人気が高いです。 というのも、賃貸住宅を探す際に見る不動産ポータルサイトの検索項目にも室内…
シングル？セミダブル？一人暮らしにちょうどいいベッドのサイズと置ける間取りの作り方
初めて一人暮らしをする方の多くが悩むであろうベッドのサイズ。 ベッドは一度置くと簡単に移動もできず、生活の中で特に重要な睡眠をとるための家具であることから、サイズも慎重に選んでおきたいものです。 そこで今回は、一人暮らしのベッドはシングルに…
丸いくぼみがあればディンプルキー！普通の鍵とは違う防犯性と取扱いについて
集合住宅の部屋の鍵として時折みられるディンプルキー 普通の鍵とは違い、小さく丸いくぼみがいくつもみられる表面が特徴的です。 ディンプルキーを見たことがある、持っているという方は多くいらっしゃるかと思います。 しかしディンプルキーとは具体的に…
木造建築アパートのメリット・デメリットを解説！コスト？安い？住み心地？
建築物の構造は、大きく分けて木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造に分けられ、それぞれがもつ特性やメリット・デメリットも様々です。木造には低コストで建築できるというメリットがありますが、鉄骨造や鉄筋コンクリート造と比べて防音性や耐震性が弱いという…
